В Дубае сохраняется высокий спрос на роскошную недвижимость
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый спрос в luxury и ultra-luxury сегментах. По данным платформы Bayut, несмотря на внешнюю геополитическую неопределенность, покупательская активность в эмирате не снижается, а перераспределяется между различными категориями жилья.
Наиболее заметный рост спроса фиксируется в сегменте вилл стоимостью:
— от 2 до 5 млн дирхамов
— от 20 до 100 млн дирхамов
Главными точками концентрации premium-капитала остаются:
— Dubai Hills Estate
— Palm Jumeirah
— Emirates Hills
В сегменте квартир увеличивается интерес к объектам стоимостью:
— от 10 до 20 млн дирхамов
— до 50 млн дирхамов
Особенно высокий спрос сохраняется в:
— Downtown Dubai
— Dubai Marina
— Jumeirah Beach Residence (JBR)
— Palm Jumeirah
По словам CEO Bayut и Dubizzle Group MENA Хайдера Али Хана, платформа фиксирует не просто рост просмотров объявлений, а увеличение реальных контактов между покупателями и агентами, что указывает на готовность рынка к сделкам.
Одновременно сохраняется высокий спрос и в секторе аренды вилл. Наиболее активный диапазон:
— 100–200 тыс. дирхамов в год
— 200–500 тыс. дирхамов в год
Лидерами по спросу среди арендаторов стали:
— Arabian Ranches 3
— DAMAC Lagoons
— Tilal Al Ghaf
— The Springs
— The Meadows
Эксперты связывают эту динамику с продолжающимся ростом числа международных семей и предпринимателей, переезжающих в ОАЭ. Именно семейный сегмент сегодня становится одним из главных драйверов рынка, поскольку решения о покупке или аренде все чаще связаны с долгосрочной релокацией, образованием детей и открытием бизнеса.
На фоне ограниченного предложения в premium-районах крупнейшие девелоперы — Emaar Properties, DAMAC, Nakheel и Sobha Realty — продолжают активно запускать новые проекты в luxury-сегменте.
• Вывод
Рынок недвижимости Дубая показывает, что спрос на premium и семейное жилье остается крайне устойчивым даже на фоне глобальной нестабильности.
Инвесторы и покупатели все чаще рассматривают Дубай не как площадку для краткосрочной спекуляции, а как место для долгосрочного проживания и сохранения капитала. Именно поэтому strongest-сегментами рынка сегодня становятся luxury-недвижимость, семейные виллы и устойчивые master-community проекты.
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать устойчивый спрос в luxury и ultra-luxury сегментах. По данным платформы Bayut, несмотря на внешнюю геополитическую неопределенность, покупательская активность в эмирате не снижается, а перераспределяется между различными категориями жилья.
Наиболее заметный рост спроса фиксируется в сегменте вилл стоимостью:
— от 2 до 5 млн дирхамов
— от 20 до 100 млн дирхамов
Главными точками концентрации premium-капитала остаются:
— Dubai Hills Estate
— Palm Jumeirah
— Emirates Hills
В сегменте квартир увеличивается интерес к объектам стоимостью:
— от 10 до 20 млн дирхамов
— до 50 млн дирхамов
Особенно высокий спрос сохраняется в:
— Downtown Dubai
— Dubai Marina
— Jumeirah Beach Residence (JBR)
— Palm Jumeirah
По словам CEO Bayut и Dubizzle Group MENA Хайдера Али Хана, платформа фиксирует не просто рост просмотров объявлений, а увеличение реальных контактов между покупателями и агентами, что указывает на готовность рынка к сделкам.
Одновременно сохраняется высокий спрос и в секторе аренды вилл. Наиболее активный диапазон:
— 100–200 тыс. дирхамов в год
— 200–500 тыс. дирхамов в год
Лидерами по спросу среди арендаторов стали:
— Arabian Ranches 3
— DAMAC Lagoons
— Tilal Al Ghaf
— The Springs
— The Meadows
Эксперты связывают эту динамику с продолжающимся ростом числа международных семей и предпринимателей, переезжающих в ОАЭ. Именно семейный сегмент сегодня становится одним из главных драйверов рынка, поскольку решения о покупке или аренде все чаще связаны с долгосрочной релокацией, образованием детей и открытием бизнеса.
На фоне ограниченного предложения в premium-районах крупнейшие девелоперы — Emaar Properties, DAMAC, Nakheel и Sobha Realty — продолжают активно запускать новые проекты в luxury-сегменте.
• Вывод
Рынок недвижимости Дубая показывает, что спрос на premium и семейное жилье остается крайне устойчивым даже на фоне глобальной нестабильности.
Инвесторы и покупатели все чаще рассматривают Дубай не как площадку для краткосрочной спекуляции, а как место для долгосрочного проживания и сохранения капитала. Именно поэтому strongest-сегментами рынка сегодня становятся luxury-недвижимость, семейные виллы и устойчивые master-community проекты.