ОАЭ возглавили мировой рейтинг инвестиционной привлекательности недвижимости
Объединенные Арабские Эмираты заняли первое место в мире по привлекательности для инвестиций в недвижимость, обогнав США, Великобританию, Францию и Испанию. Такие данные показало международное исследование, проведенное по заказу девелопера Arada.
Согласно исследованию, 56% международных инвесторов рассматривают рынок недвижимости ОАЭ как одно из самых перспективных направлений для вложения капитала. Для сравнения:
— США получили 54%
— Великобритания — 41%
— Франция — 28%
— Испания — 27%
Опрос охватил 689 инвесторов на 12 крупнейших мировых рынках.
Наиболее высокий интерес к недвижимости ОАЭ показали:
— Индия
— Египет
— Саудовская Аравия
Среди индийских инвесторов 91% включили ОАЭ в число приоритетных направлений для покупки недвижимости. Среди инвесторов из Египта показатель составил 92%, а из Саудовской Аравии — 85%.
Высокую активность демонстрируют и европейские инвесторы. ОАЭ стали самым привлекательным зарубежным рынком для:
— 63% французских инвесторов
— 60% немецких
— 57% швейцарских
Главным фактором привлекательности респонденты называют высокую доходность недвижимости. Этот критерий отметили 38% участников исследования.
Дополнительными преимуществами ОАЭ инвесторы считают:
— высокий уровень безопасности
— политическую стабильность
— отсутствие налога на доход физических лиц
— прозрачное регулирование
— понятную систему владения недвижимостью
Параллельно власти ОАЭ продолжают масштабные инфраструктурные инвестиции. Среди крупнейших проектов:
— запуск пассажирской сети Etihad Rail
— строительство Blue Line метро Дубая к 2029 году
— развитие новой Gold Line метро
— расширение дорожной и логистической инфраструктуры
На фоне этого Дубай постепенно переходит к более сбалансированному рынку. После резкого роста 2022–2025 годов цены на виллы начинают стабилизироваться, а покупатели получают больше пространства для переговоров.
При этом premium и ultra-luxury сегменты продолжают сохранять высокий спрос со стороны международного капитала, особенно в:
— Palm Jumeirah
— Dubai Hills Estate
— Downtown Dubai
— Emirates Hills
• Вывод
ОАЭ окончательно закрепляются как один из главных мировых центров международных инвестиций в недвижимость.
Для инвесторов ключевым фактором становится уже не только рост цен, но и сочетание безопасности, инфраструктуры, налоговых преимуществ и высокого качества жизни. На этом фоне рынок недвижимости Дубая постепенно переходит от спекулятивного роста к более устойчивой модели долгосрочного международного капитала.
Объединенные Арабские Эмираты заняли первое место в мире по привлекательности для инвестиций в недвижимость, обогнав США, Великобританию, Францию и Испанию. Такие данные показало международное исследование, проведенное по заказу девелопера Arada.
Согласно исследованию, 56% международных инвесторов рассматривают рынок недвижимости ОАЭ как одно из самых перспективных направлений для вложения капитала. Для сравнения:
— США получили 54%
— Великобритания — 41%
— Франция — 28%
— Испания — 27%
Опрос охватил 689 инвесторов на 12 крупнейших мировых рынках.
Наиболее высокий интерес к недвижимости ОАЭ показали:
— Индия
— Египет
— Саудовская Аравия
Среди индийских инвесторов 91% включили ОАЭ в число приоритетных направлений для покупки недвижимости. Среди инвесторов из Египта показатель составил 92%, а из Саудовской Аравии — 85%.
Высокую активность демонстрируют и европейские инвесторы. ОАЭ стали самым привлекательным зарубежным рынком для:
— 63% французских инвесторов
— 60% немецких
— 57% швейцарских
Главным фактором привлекательности респонденты называют высокую доходность недвижимости. Этот критерий отметили 38% участников исследования.
Дополнительными преимуществами ОАЭ инвесторы считают:
— высокий уровень безопасности
— политическую стабильность
— отсутствие налога на доход физических лиц
— прозрачное регулирование
— понятную систему владения недвижимостью
Параллельно власти ОАЭ продолжают масштабные инфраструктурные инвестиции. Среди крупнейших проектов:
— запуск пассажирской сети Etihad Rail
— строительство Blue Line метро Дубая к 2029 году
— развитие новой Gold Line метро
— расширение дорожной и логистической инфраструктуры
На фоне этого Дубай постепенно переходит к более сбалансированному рынку. После резкого роста 2022–2025 годов цены на виллы начинают стабилизироваться, а покупатели получают больше пространства для переговоров.
При этом premium и ultra-luxury сегменты продолжают сохранять высокий спрос со стороны международного капитала, особенно в:
— Palm Jumeirah
— Dubai Hills Estate
— Downtown Dubai
— Emirates Hills
• Вывод
ОАЭ окончательно закрепляются как один из главных мировых центров международных инвестиций в недвижимость.
Для инвесторов ключевым фактором становится уже не только рост цен, но и сочетание безопасности, инфраструктуры, налоговых преимуществ и высокого качества жизни. На этом фоне рынок недвижимости Дубая постепенно переходит от спекулятивного роста к более устойчивой модели долгосрочного международного капитала.