Основатель Emaar заявил об устойчивости рынка недвижимости Дубая
Основатель Emaar Properties и Noon Mohamed Alabbar заявил, что даже во время обострения конфликта между США, Ираном и Израилем рынок недвижимости Дубая не продемонстрировал признаков панических распродаж.
По словам бизнесмена, его команда заранее зарезервировала 5 млрд дирхамов (около US$ 1,36 млрд) для покупки проблемных активов по сниженным ценам. Однако за весь период нестабильности не удалось найти ни одного объекта, который соответствовал бы критериям distressed-продажи.
Это, по мнению Алаббара, свидетельствует о высокой устойчивости рынка и доверии инвесторов к экономике ОАЭ. Он отметил, что рынок поддерживается не спекулятивным капиталом, а долгосрочными инвестициями, высокой ликвидностью и эффективной системой государственного регулирования.
Даже в период геополитической напряженности крупнейшие девелоперы продолжали реализацию новых проектов. В частности, именно в этот период Emaar подготовила запуск нового мастер-плана стоимостью около 200 млрд дирхамов, который станет одним из крупнейших проектов в истории компании.
При этом продажи действительно замедлились, однако не остановились. Если до обострения ситуации отдельные проекты Emaar продавались в среднем на 500 млн дирхамов в день, то в наиболее напряженный период объем снизился примерно до 150 млн дирхамов ежедневно. Несмотря на трехкратное сокращение, такие показатели остаются исключительно высокими для мирового рынка недвижимости.
Высокую устойчивость подтверждают и общие показатели рынка. По итогам первого квартала 2026 года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг 252 млрд дирхамов, что на 31% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
По словам Алаббара, дополнительными индикаторами стабильности экономики остаются высокая посещаемость торговых центров, рост пассажиропотока в аэропортах и продолжающийся запуск крупных инвестиционных проектов.
• Вывод
Заявление главы Emaar подтверждает, что рынок недвижимости Дубая становится все менее чувствительным к краткосрочным внешним кризисам. Даже в условиях региональной нестабильности инвесторы не спешат избавляться от активов, а крупнейшие девелоперы продолжают запускать новые многомиллиардные проекты.
Именно сочетание устойчивого спроса, высокой ликвидности и активной государственной поддержки позволяет Дубаю сохранять статус одного из самых надежных и привлекательных рынков недвижимости для международного капитала.