В Дубае установлен новый рекорд продаж элитной недвижимости
Рынок ultra-luxury недвижимости Дубая продолжает обновлять исторические максимумы. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в первом полугодии 2026 года в эмирате было заключено 296 сделок с объектами стоимостью свыше US$ 10 млн на общую сумму US$ 5,1 млрд.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года:
— объем продаж вырос на 14%
— количество сделок увеличилось на 16%
— показатель оказался на 49% выше результатов первого полугодия 2024 года.
В первом квартале было зарегистрировано 165 сделок, во втором — еще 131. При этом именно второй квартал стал рекордным по продажам объектов стоимостью более US$ 25 млн — за три месяца было заключено 26 таких сделок.
Лидерами по количеству продаж элитной недвижимости стали:
— Dubai Hills Estate — 51 сделка
— Palm Jumeirah — 50 сделок
— Palm Jebel Ali — 40 сделок
Самым дорогим жилым объектом первого полугодия стали шестикомнатные апартаменты в Aman Residences, проданные за US$ 114,9 млн. Кроме того, вилла на Jumeirah Bay Island была реализована за US$ 76,3 млн, а земельный участок на Naia Island — за US$ 152,5 млн, что стало одной из крупнейших земельных сделок года.
По данным Knight Frank, высокий спрос сохраняется благодаря фундаментальным преимуществам Дубая:
— отсутствию налога на доход физических лиц
— развитой транспортной инфраструктуре
— программам долгосрочного резидентства
— высокому уровню безопасности
— стабильной деловой среде
При этом аналитики отмечают, что массовый рынок постепенно переходит к коррекции. В зависимости от района стоимость жилья снизилась на 5–20%, однако за последние пять с половиной лет средняя цена недвижимости в Дубае выросла почти на 83%.
• Вывод
Рекордные продажи объектов стоимостью свыше US$ 10 млн подтверждают, что Дубай остается одним из крупнейших мировых центров ultra-luxury недвижимости. Несмотря на локальную коррекцию массового сегмента, состоятельные инвесторы продолжают активно вкладывать капитал в премиальные объекты.
Это говорит о том, что рынок становится более сбалансированным: массовое жилье постепенно стабилизируется, тогда как luxury-сегмент продолжает оставаться главным драйвером роста и притока международного капитала в недвижимость ОАЭ.
Рынок ultra-luxury недвижимости Дубая продолжает обновлять исторические максимумы. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, в первом полугодии 2026 года в эмирате было заключено 296 сделок с объектами стоимостью свыше US$ 10 млн на общую сумму US$ 5,1 млрд.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года:
— объем продаж вырос на 14%
— количество сделок увеличилось на 16%
— показатель оказался на 49% выше результатов первого полугодия 2024 года.
В первом квартале было зарегистрировано 165 сделок, во втором — еще 131. При этом именно второй квартал стал рекордным по продажам объектов стоимостью более US$ 25 млн — за три месяца было заключено 26 таких сделок.
Лидерами по количеству продаж элитной недвижимости стали:
— Dubai Hills Estate — 51 сделка
— Palm Jumeirah — 50 сделок
— Palm Jebel Ali — 40 сделок
Самым дорогим жилым объектом первого полугодия стали шестикомнатные апартаменты в Aman Residences, проданные за US$ 114,9 млн. Кроме того, вилла на Jumeirah Bay Island была реализована за US$ 76,3 млн, а земельный участок на Naia Island — за US$ 152,5 млн, что стало одной из крупнейших земельных сделок года.
По данным Knight Frank, высокий спрос сохраняется благодаря фундаментальным преимуществам Дубая:
— отсутствию налога на доход физических лиц
— развитой транспортной инфраструктуре
— программам долгосрочного резидентства
— высокому уровню безопасности
— стабильной деловой среде
При этом аналитики отмечают, что массовый рынок постепенно переходит к коррекции. В зависимости от района стоимость жилья снизилась на 5–20%, однако за последние пять с половиной лет средняя цена недвижимости в Дубае выросла почти на 83%.
• Вывод
Рекордные продажи объектов стоимостью свыше US$ 10 млн подтверждают, что Дубай остается одним из крупнейших мировых центров ultra-luxury недвижимости. Несмотря на локальную коррекцию массового сегмента, состоятельные инвесторы продолжают активно вкладывать капитал в премиальные объекты.
Это говорит о том, что рынок становится более сбалансированным: массовое жилье постепенно стабилизируется, тогда как luxury-сегмент продолжает оставаться главным драйвером роста и притока международного капитала в недвижимость ОАЭ.