В Дубае продали земельный участок за рекордную цену
На рынке элитной недвижимости Дубая заключена одна из крупнейших частных сделок за всю историю эмирата. Три прибрежных участка в районе Jumeirah были проданы за 400 млн дирхамов (≈ US$ 109 млн).
• Сделка охватывает около 160 метров частного пляжа
• Речь идет об одном из последних крупных непрерывных участков береговой линии в Дубае
• На территории планируется строительство трех ультралюксовых вилл с прямым выходом к морю и собственными яхтенными причалами
• Потенциальная стоимость будущего проекта оценивается более чем в 1 млрд дирхамов
Дефицит земли усиливает рынок ultra-luxury
Эксперты отмечают, что стоимость подобных участков в Дубае за последние три года выросла на 255–335%. Главная причина — острый дефицит прибрежной земли в премиальных районах эмирата.
Сегодня ultra-prime сегмент в Дубае формируется вокруг нескольких факторов:
• ограниченное предложение первой линии
• высокий спрос со стороны международных HNWI-инвесторов
• рост числа миллионеров, переезжающих в ОАЭ
• налоговая привлекательность и freehold-модель владения
Особенно высокий интерес сохраняется к объектам с приватной инфраструктурой — собственными пляжами, маринами и закрытыми резиденциями.
Рынок премиальной недвижимости продолжает расти
Дубай остается одним из самых быстрорастущих рынков luxury-недвижимости в мире.
• По данным Knight Frank, продажи объектов стоимостью свыше US$ 10 млн продолжают обновлять рекорды
• В эмирате уже проживает более 81 тысячи миллионеров
• К 2031 году в Дубае планируется реализация более 140 брендированных проектов недвижимости
На этом фоне крупные земельные сделки становятся все более редкими и дорогими, а участки у воды превращаются в стратегический актив с ограниченным предложением.
Что это означает для рынка
Текущая сделка показывает важный сдвиг:
• инвесторы делают ставку не только на готовые объекты, но и на саму землю
• premium-сегмент все сильнее отделяется от массового рынка
• стоимость уникальных прибрежных локаций продолжает расти быстрее среднего рынка
Пока средний сегмент постепенно движется к стабилизации, ultra-luxury сектор Дубая сохраняет дефицит предложения и высокий международный спрос.
На рынке элитной недвижимости Дубая заключена одна из крупнейших частных сделок за всю историю эмирата. Три прибрежных участка в районе Jumeirah были проданы за 400 млн дирхамов (≈ US$ 109 млн).
• Сделка охватывает около 160 метров частного пляжа
• Речь идет об одном из последних крупных непрерывных участков береговой линии в Дубае
• На территории планируется строительство трех ультралюксовых вилл с прямым выходом к морю и собственными яхтенными причалами
• Потенциальная стоимость будущего проекта оценивается более чем в 1 млрд дирхамов
Дефицит земли усиливает рынок ultra-luxury
Эксперты отмечают, что стоимость подобных участков в Дубае за последние три года выросла на 255–335%. Главная причина — острый дефицит прибрежной земли в премиальных районах эмирата.
Сегодня ultra-prime сегмент в Дубае формируется вокруг нескольких факторов:
• ограниченное предложение первой линии
• высокий спрос со стороны международных HNWI-инвесторов
• рост числа миллионеров, переезжающих в ОАЭ
• налоговая привлекательность и freehold-модель владения
Особенно высокий интерес сохраняется к объектам с приватной инфраструктурой — собственными пляжами, маринами и закрытыми резиденциями.
Рынок премиальной недвижимости продолжает расти
Дубай остается одним из самых быстрорастущих рынков luxury-недвижимости в мире.
• По данным Knight Frank, продажи объектов стоимостью свыше US$ 10 млн продолжают обновлять рекорды
• В эмирате уже проживает более 81 тысячи миллионеров
• К 2031 году в Дубае планируется реализация более 140 брендированных проектов недвижимости
На этом фоне крупные земельные сделки становятся все более редкими и дорогими, а участки у воды превращаются в стратегический актив с ограниченным предложением.
Что это означает для рынка
Текущая сделка показывает важный сдвиг:
• инвесторы делают ставку не только на готовые объекты, но и на саму землю
• premium-сегмент все сильнее отделяется от массового рынка
• стоимость уникальных прибрежных локаций продолжает расти быстрее среднего рынка
Пока средний сегмент постепенно движется к стабилизации, ultra-luxury сектор Дубая сохраняет дефицит предложения и высокий международный спрос.