Опубликован рейтинг крупнейших иностранных покупателей недвижимости в Дубае
Несмотря на геополитическую нестабильность, рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международный капитал. По данным Harbor Real Estate и DXBinteract, в первом полугодии 2026 года лидерами среди иностранных покупателей вновь стали инвесторы из Индии, на долю которых пришлось 20,6% всех сделок.
В первую десятку также вошли:
— Великобритания — 13,3%
— Египет — 12,6%
— США — 9,0%
— Пакистан — 6,9%
— Саудовская Аравия — 5,7%
— Австралия — 5,7%
— Германия — 4,2%
— Франция — 3,8%
— Канада — 3,0%
Наибольшим спросом продолжают пользоваться квартиры небольшого формата. В структуре продаж:
— однокомнатные квартиры — 34,9% (27 590 сделок)
— студии — 23,4% (18 471 сделка)
— двухкомнатные квартиры — 20,7% (16 399 сделок)
Это подтверждает высокий интерес инвесторов к наиболее ликвидным объектам с высоким потенциалом арендной доходности.
По объему продаж среди квартир лидируют:
— Dubai Islands — 8,4 млрд дирхамов
— Airport City — 7,2 млрд дирхамов
— Business Bay — 6 млрд дирхамов
В сегменте вилл крупнейшие объемы сделок зафиксированы в:
— Al Yalayis 1 — 10,6 млрд дирхамов
— Wadi Al Safa 3 — около 1,4 млрд дирхамов
— Saih Shuaib 1 — около 1,4 млрд дирхамов
Эксперты отмечают, что рынок постепенно переходит к более зрелой модели развития. Вместо спекулятивного спроса основными покупателями становятся долгосрочные инвесторы и конечные владельцы жилья.
Дополнительным фактором станет рост предложения. В течение 2026 года в Дубае планируется ввод более 160 000 новых жилых объектов. Для сравнения, в 2025 году было введено около 39 700 единиц жилья, а в 2024 году — 30 500. При этом около 85% нового предложения составят квартиры, 14% — виллы и 1% — брендированные резиденции и гостиничные апартаменты.
• Вывод
Рынок недвижимости Дубая остается одним из самых привлекательных для международных инвесторов, однако постепенно переходит в фазу более сбалансированного роста. Увеличение предложения и стабилизация цен делают рынок более зрелым, сохраняя при этом высокий уровень инвестиционной привлекательности.
Для покупателей это означает более широкий выбор объектов и снижение риска перегрева, а для девелоперов — усиление конкуренции, где ключевыми преимуществами становятся качество проектов, инфраструктура и репутация застройщика.