Объект инвестиций
Студия в жилом комплексе Marina Star, Dubai Marina
Marina Star — это ультрасовременный жилой проект в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Marina. Расположение у воды, шаговая доступность до пляжа и развитая инфраструктура делают этот комплекс привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов, ориентированных на рост капитала.
Преимущества района Dubai Marina
1. Премиальная локация
- 5 минут до пляжа JBR
- Прямой выход на набережную Marina Walk
- 15 минут до Downtown Dubai
- Отличная транспортная доступность (включая метро и трамвай)
2. Современная инфраструктура
- Бутики, кафе, рестораны на берегу
- Яхт-клубы, фитнес-центры и спа
- Престижное окружение и высокий спрос на аренду
3. Инвестиционный потенциал
- Устойчивый рост цен в районе
- Арендная доходность — до 8% годовых
- Высокий интерес со стороны экспатов и туристов
Финансовые параметры сделки
Покупка
- Тип объекта: студия
- Площадь: 484 кв.футов (≈ 45 кв.м)
- Этаж: 13
- Цена покупки: 1 426 686 AED (≈ 388 478 USD)
- Полная сумма оплаты по контракту: 405 743 USD
График платежей
- Февраль 2023: резервация (20% + 4%) — 94 961 USD
- Март 2023 (через 30 дней): 77 695 USD
- Апрель 2023 (через 60 дней): 77 695 USD
- Июль 2023: 155 391 USD
- Итого вложено на текущий момент (апрель 2025): 405 743 USD
Актуальная рыночная стоимость
- Апрель 2025 года: 1 950 000 AED ≈ 530 000 USD
Финансовый результат
- Фактически вложено: 405 743 USD
- Оценочная стоимость объекта: 530 000 USD
- Ожидаемая прибыль: 124 257 USD
Годовая доходность (ROI)
Период инвестирования: 2 года и 2 месяца
ROI=(124 257/ 405 743)÷2.17×100≈15,3%годовых
ROI=(124 257/ 405 743)÷2.17×100≈15,3%годовых
Почему стратегия работает
Локация у воды
Dubai Marina остается одним из самых ликвидных районов Дубая.
Гибкий вход в проект
Начало оплаты с февраля 2023 года позволило комфортно распределить инвестиции.
Рост стоимости
Несмотря на колебания рынка, объект прибавил в цене более 124 000 USD за 2 года.
Высокая ликвидность
Студии в Marina Star востребованы у арендаторов и инвесторов, что упрощает выход из проекта.
Dubai Marina остается одним из самых ликвидных районов Дубая.
Гибкий вход в проект
Начало оплаты с февраля 2023 года позволило комфортно распределить инвестиции.
Рост стоимости
Несмотря на колебания рынка, объект прибавил в цене более 124 000 USD за 2 года.
Высокая ликвидность
Студии в Marina Star востребованы у арендаторов и инвесторов, что упрощает выход из проекта.
Вывод
Инвестиция в Marina Star приносит стабильный доход в сочетании с надежной локацией и высоким спросом. Рост стоимости на 124 000 USD обеспечил инвестору доходность 15,3% годовых за 2 года и 2 месяца — это уверенный результат для вложений в премиальный жилой фонд Дубая.