В Абу-Даби построят новый прибрежный район стоимостью 100 млрд дирхамов
Власти Абу-Даби представили масштабный проект Marsa Al Saadiyat стоимостью 100 млрд дирхамов (US$ 27,2 млрд). Новый прибрежный район станет заключительным этапом развития острова Саадият — одного из самых престижных направлений недвижимости и культуры в ОАЭ.
Проект займет территорию площадью 6,4 млн кв. метров и сможет принять более 58 тысяч жителей. Генеральным девелопером выступает Aldar Properties, а продажи первой очереди жилой недвижимости стартуют во второй половине 2026 года. Подготовительные и инфраструктурные работы начнутся уже в третьем квартале.
Одним из главных преимуществ района станет его расположение вдоль 8 километров береговой линии, включая 5,6 километра пляжей. Центральным объектом станет крупнейшая в Абу-Даби марина на 350 яхт и парусных судов, вокруг которой сформируют жилые кварталы, гостиницы, торговые и общественные пространства.
В составе проекта предусмотрены:
— виллы и особняки премиум-класса;
— апартаменты у моря и брендированные резиденции;
— отдельный квартал вилл на возвышенности до 22,5 метра;
— центральный парк и сеть зеленых зон;
— три школы, медицинские учреждения и спортивная инфраструктура;
— 140 километров прогулочных маршрутов и 46 километров велосипедных дорожек.
Центром общественной жизни станет километровая набережная с ресторанами, магазинами, яхт-клубом и двумя роскошными отелями. Здесь также построят театр Dar Al Funoon вместимостью более 6 тысяч зрителей, который станет новой площадкой для международных культурных мероприятий, концертов и театральных постановок.
Marsa Al Saadiyat будет напрямую связан с культурным кластером острова Саадият, где уже работают Лувр Абу-Даби, а в ближайшие годы откроются Национальный музей Заеда, Музей естественной истории, teamLab Phenomena Abu Dhabi и музей Гуггенхайма.
Особое внимание уделено транспортной доступности. Новый район соединят с островами Рим и Умм-Юфейна с помощью новых дорог, тоннелей и моста. Кроме того, здесь разместят подземную станцию высокоскоростной железной дороги Etihad Rail, которая обеспечит быстрое сообщение между Абу-Даби и другими эмиратами.
• Вывод
Запуск Marsa Al Saadiyat подтверждает стремление Абу-Даби развивать масштабные прибрежные районы мирового уровня, объединяющие жилую недвижимость, культуру, туризм и современную транспортную инфраструктуру.
Для инвесторов проект открывает новые возможности в премиальном сегменте недвижимости. Благодаря ограниченному предложению объектов у воды, развитию острова Саадият и крупным государственным инвестициям район имеет высокий потенциал роста стоимости и способен стать одной из самых востребованных локаций ОАЭ в ближайшие годы.
Власти Абу-Даби представили масштабный проект Marsa Al Saadiyat стоимостью 100 млрд дирхамов (US$ 27,2 млрд). Новый прибрежный район станет заключительным этапом развития острова Саадият — одного из самых престижных направлений недвижимости и культуры в ОАЭ.
Проект займет территорию площадью 6,4 млн кв. метров и сможет принять более 58 тысяч жителей. Генеральным девелопером выступает Aldar Properties, а продажи первой очереди жилой недвижимости стартуют во второй половине 2026 года. Подготовительные и инфраструктурные работы начнутся уже в третьем квартале.
Одним из главных преимуществ района станет его расположение вдоль 8 километров береговой линии, включая 5,6 километра пляжей. Центральным объектом станет крупнейшая в Абу-Даби марина на 350 яхт и парусных судов, вокруг которой сформируют жилые кварталы, гостиницы, торговые и общественные пространства.
В составе проекта предусмотрены:
— виллы и особняки премиум-класса;
— апартаменты у моря и брендированные резиденции;
— отдельный квартал вилл на возвышенности до 22,5 метра;
— центральный парк и сеть зеленых зон;
— три школы, медицинские учреждения и спортивная инфраструктура;
— 140 километров прогулочных маршрутов и 46 километров велосипедных дорожек.
Центром общественной жизни станет километровая набережная с ресторанами, магазинами, яхт-клубом и двумя роскошными отелями. Здесь также построят театр Dar Al Funoon вместимостью более 6 тысяч зрителей, который станет новой площадкой для международных культурных мероприятий, концертов и театральных постановок.
Marsa Al Saadiyat будет напрямую связан с культурным кластером острова Саадият, где уже работают Лувр Абу-Даби, а в ближайшие годы откроются Национальный музей Заеда, Музей естественной истории, teamLab Phenomena Abu Dhabi и музей Гуггенхайма.
Особое внимание уделено транспортной доступности. Новый район соединят с островами Рим и Умм-Юфейна с помощью новых дорог, тоннелей и моста. Кроме того, здесь разместят подземную станцию высокоскоростной железной дороги Etihad Rail, которая обеспечит быстрое сообщение между Абу-Даби и другими эмиратами.
• Вывод
Запуск Marsa Al Saadiyat подтверждает стремление Абу-Даби развивать масштабные прибрежные районы мирового уровня, объединяющие жилую недвижимость, культуру, туризм и современную транспортную инфраструктуру.
Для инвесторов проект открывает новые возможности в премиальном сегменте недвижимости. Благодаря ограниченному предложению объектов у воды, развитию острова Саадият и крупным государственным инвестициям район имеет высокий потенциал роста стоимости и способен стать одной из самых востребованных локаций ОАЭ в ближайшие годы.