В Дубае завершено 24 крупных проекта в 2025 году: рынок продолжает бить рекорды
По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в первой половине 2025 года в эмирате было введено в эксплуатацию 24 объекта недвижимости общей стоимостью 4,5 млрд дирхамов (около $1,2 млрд). Эти проекты стали частью стремительного развития рынка, который продолжает демонстрировать устойчивый рост на фоне высокого спроса со стороны как инвесторов, так и конечных пользователей.
Строительный бум
На сегодняшний день в Дубае реализуется 726 проектов, в рамках которых на рынок уже вышло 90 337 юнитов на сумму 151 млрд дирхамов. Особенно активно растёт сегмент малоэтажного жилья: за шесть месяцев было продано 7 167 вилл на сумму свыше 28 млрд дирхамов.
Рынок аренды также оживлён — количество новых договоров выросло на 7%, достигнув 232 928. Эксперты связывают это с притоком новых резидентов и высоким уровнем миграции квалифицированных специалистов в город.
Новая программа для первых покупателей
В июле власти запустили масштабную инициативу, ориентированную на граждан и резидентов ОАЭ, ранее не владевших жильём в стране. Программа предусматривает:
приоритетный доступ к новым проектам на стадии строительства,
специальные цены от застройщиков,
льготные ипотечные продукты с пониженными ставками, ускоренным одобрением и снижением комиссий.
По прогнозам DLD, эта мера позволит привлечь на рынок ещё около 5 000 новых инвесторов уже в текущем году.
Перспективы
По мнению аналитиков, сочетание активного ввода новых проектов, гибких условий для покупателей и масштабных инфраструктурных планов будет поддерживать высокий уровень сделок в 2025–2026 годах. При этом ожидается рост интереса к сегменту частных домов и комплексной застройки пригородных районов.
По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в первой половине 2025 года в эмирате было введено в эксплуатацию 24 объекта недвижимости общей стоимостью 4,5 млрд дирхамов (около $1,2 млрд). Эти проекты стали частью стремительного развития рынка, который продолжает демонстрировать устойчивый рост на фоне высокого спроса со стороны как инвесторов, так и конечных пользователей.
Строительный бум
На сегодняшний день в Дубае реализуется 726 проектов, в рамках которых на рынок уже вышло 90 337 юнитов на сумму 151 млрд дирхамов. Особенно активно растёт сегмент малоэтажного жилья: за шесть месяцев было продано 7 167 вилл на сумму свыше 28 млрд дирхамов.
Рынок аренды также оживлён — количество новых договоров выросло на 7%, достигнув 232 928. Эксперты связывают это с притоком новых резидентов и высоким уровнем миграции квалифицированных специалистов в город.
Новая программа для первых покупателей
В июле власти запустили масштабную инициативу, ориентированную на граждан и резидентов ОАЭ, ранее не владевших жильём в стране. Программа предусматривает:
приоритетный доступ к новым проектам на стадии строительства,
специальные цены от застройщиков,
льготные ипотечные продукты с пониженными ставками, ускоренным одобрением и снижением комиссий.
По прогнозам DLD, эта мера позволит привлечь на рынок ещё около 5 000 новых инвесторов уже в текущем году.
Перспективы
По мнению аналитиков, сочетание активного ввода новых проектов, гибких условий для покупателей и масштабных инфраструктурных планов будет поддерживать высокий уровень сделок в 2025–2026 годах. При этом ожидается рост интереса к сегменту частных домов и комплексной застройки пригородных районов.