Дубай готовится стать мировым лидером рынка брендированной недвижимости к 2031 году
Дубай укрепляет позиции ключевого игрока на рынке брендированных резиденций. По данным отчёта PRIME by Betterhomes, к 2031 году в городе будет реализовано более 140 проектов брендированной недвижимости, что позволит эмирату занять лидерство в глобальном рейтинге элитного жилья.
Рост рынка
За последние десять лет рынок брендированных резиденций в ОАЭ вырос на 410%, тогда как глобальный рост составил 160%. Сегодня в Дубае уже функционирует 61 проект, а свыше 100 находятся в стадии строительства. Это формирует крупнейший в мире портфель брендированного жилья и задаёт новые стандарты качества в премиальном сегменте.
Мировой рынок к 2030 году достигнет около 1400 проектов, четверть из которых придётся на регион MENA. Таким образом, каждая шестая брендированная резиденция в мире будет располагаться в Дубае.
Привлекательность для инвесторов
Средняя цена брендированных объектов в эмирате на 40% выше, чем у аналогичных без бренда. Это объясняется сочетанием престижного имени, высоких стандартов безопасности, уникального дизайна и пятизвёздочного сервиса.
Брендированные проекты от Bulgari, Four Seasons, Atlantis, Dorchester Collection и других международных операторов формируют доверие у покупателей и повышают инвестиционную привлекательность.
Драйверы успеха
Успех Дубая объясняется комплексом факторов:
прогрессивной государственной политикой и благоприятной бизнес-средой,
правом иностранцев на полное владение недвижимостью,
отсутствием налога на доходы,
долгосрочными “золотыми визами” для покупателей,
стабильным ростом спроса со стороны состоятельных жителей и международных инвесторов.
Перспективы
Эксперты отмечают, что лидерство Дубая в сфере брендированных резиденций — это не только рост числа проектов, но и возможность для инвесторов сохранять стоимость активов и получать стабильную доходность от аренды.
Сегодня брендированные резиденции в эмирате воспринимаются как инструмент диверсификации портфеля, обеспечивающий защиту капитала и высокий уровень ликвидности. По прогнозам, к 2031 году Дубай окончательно закрепит за собой статус мирового центра элитного жилья, оставив позади такие рынки, как Лондон и Майами.