Инвестиции в Bluebell – ROI 41% за 2 года
Объект: Bluebell, Дубай
Bluebell – современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному таймингу покупки, сдаче в аренду и росту стоимости недвижимости, инвестор получил высокую доходность за два года.
Финансовые условия сделки
Оплата в 2023 году: 426 426 AED
Оплата в 2024 году: 402 212 AED
Общий размер вложений: 828 638 AED
Ремонт: 53 110 AED
Итоговая сумма вложений: 881 748 AED
Текущая стоимость объекта (2025 год): 1 200 000 AED
Доходность от аренды
Чистая прибыль от аренды в месяц: 7 440 AED
Годовой доход от аренды: 7 440 × 12 = 89 280 AED
Общий доход от аренды за 1 год: 89 280 AED
Финансовый результат за 2 года
Прирост стоимости объекта: 1 200 000 - 881 748 = 318 252 AED
Общий доход (прирост стоимости + аренда за 1 год):
318 252 + 89 280 = 407 532 AED
ROI за 2 года: (407 532 / 881 748) × 100 = ~41%
Почему стратегия оказалась успешной?
Рост цен на недвижимость – увеличение стоимости на 36% за 2 года.
Грамотный выбор объекта – ликвидная локация и востребованный формат жилья.
Высокая арендная доходность – ~10,1% годовых от вложенной суммы.
Качественный ремонт – увеличил стоимость и ликвидность объекта.
Вывод
Инвестиции в Bluebell стали успешной стратегией благодаря сочетанию:
Росту капитальной стоимости объекта,
Стабильному пассивному доходу от аренды,
Грамотному управлению активом.
Чистая прибыль за 2 года: 407 532 AED
ROI: ~41%
Этот кейс наглядно демонстрирует, как правильный выбор недвижимости в Дубае позволяет получать высокий доход как от аренды, так и от роста стоимости.
Объект: Bluebell, Дубай
Bluebell – современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному таймингу покупки, сдаче в аренду и росту стоимости недвижимости, инвестор получил высокую доходность за два года.
Финансовые условия сделки
Оплата в 2023 году: 426 426 AED
Оплата в 2024 году: 402 212 AED
Общий размер вложений: 828 638 AED
Ремонт: 53 110 AED
Итоговая сумма вложений: 881 748 AED
Текущая стоимость объекта (2025 год): 1 200 000 AED
Доходность от аренды
Чистая прибыль от аренды в месяц: 7 440 AED
Годовой доход от аренды: 7 440 × 12 = 89 280 AED
Общий доход от аренды за 1 год: 89 280 AED
Финансовый результат за 2 года
Прирост стоимости объекта: 1 200 000 - 881 748 = 318 252 AED
Общий доход (прирост стоимости + аренда за 1 год):
318 252 + 89 280 = 407 532 AED
ROI за 2 года: (407 532 / 881 748) × 100 = ~41%
Почему стратегия оказалась успешной?
Рост цен на недвижимость – увеличение стоимости на 36% за 2 года.
Грамотный выбор объекта – ликвидная локация и востребованный формат жилья.
Высокая арендная доходность – ~10,1% годовых от вложенной суммы.
Качественный ремонт – увеличил стоимость и ликвидность объекта.
Вывод
Инвестиции в Bluebell стали успешной стратегией благодаря сочетанию:
Росту капитальной стоимости объекта,
Стабильному пассивному доходу от аренды,
Грамотному управлению активом.
Чистая прибыль за 2 года: 407 532 AED
ROI: ~41%
Этот кейс наглядно демонстрирует, как правильный выбор недвижимости в Дубае позволяет получать высокий доход как от аренды, так и от роста стоимости.