Bluebell – современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному таймингу покупки, сдаче в аренду и росту стоимости недвижимости, инвестор получил высокую доходность за два года.
Финансовые условия сделки
Оплата в 2023 году: 426 426 AED Оплата в 2024 году: 402 212 AED Общий размер вложений: 828 638 AED Ремонт: 53 110 AED Итоговая сумма вложений: 881 748 AED Текущая стоимость объекта (2025 год): 1 200 000 AED
Доходность от аренды Чистая прибыль от аренды в месяц: 7 440 AED Годовой доход от аренды: 7 440 × 12 = 89 280 AED Общий доход от аренды за 1 год: 89 280 AED
Финансовый результат за 2 года Прирост стоимости объекта: 1 200 000 - 881 748 = 318 252 AED Общий доход (прирост стоимости + аренда за 1 год): 318 252 + 89 280 = 407 532 AED ROI за 2 года: (407 532 / 881 748) × 100 = ~41%
Почему стратегия оказалась успешной?
Рост цен на недвижимость – увеличение стоимости на 36% за 2 года. Грамотный выбор объекта – ликвидная локация и востребованный формат жилья. Высокая арендная доходность – ~10,1% годовых от вложенной суммы. Качественный ремонт – увеличил стоимость и ликвидность объекта.
Вывод
Инвестиции в Bluebell стали успешной стратегией благодаря сочетанию: Росту капитальной стоимости объекта, Стабильному пассивному доходу от аренды, Грамотному управлению активом.
Чистая прибыль за 2 года: 407 532 AED ROI: ~41%
Этот кейс наглядно демонстрирует, как правильный выбор недвижимости в Дубае позволяет получать высокий доход как от аренды, так и от роста стоимости.