Рынок элитной недвижимости Дубая показал рекордный рост
Согласно отчету Knight Frank, элитный сектор Дубая установил новые максимумы. В III квартале продажи объектов стоимостью свыше $10 млн выросли на 54% год-к-году, достигнув 103 сделок. Совокупный объем превысил $2 млрд.
• Ключевые факты квартала
– Продано 103 объекта дороже $10 млн.
– Совокупный объем — более $2 млрд.
– 17 сделок превысили отметку $25 млн — почти в два раза больше, чем годом ранее.
• Самая дорогая сделка
– Особняк на Asora Bay с семью спальнями продан за 350 млн дирхамов ($95,3 млн).
– Сделка стала крупнейшей в квартале и вошла в число рекордных за год.
• Что ждут аналитики
– Рост цен на элитные дома в 2026 году прогнозируют на уровне около 3%.
– На массовом рынке ожидается умеренный рост около 1%.
– Эксперты подчеркивают, что спрос имеет фундаментальную природу — миграция капитала, рост населения и диверсификация экономики.
• Роль состоятельных покупателей
– В 2024 году ОАЭ ожидают приток примерно 9800 миллионеров — мировой рекорд.
– В Дубае уже проживают около 81 200 миллионеров и 20 миллиардеров.
– Именно эта группа обеспечивает стабильный спрос в сегменте ultra-prime.
• Динамика темпов роста
– Темпы квартального роста замедлились: с 4,34% (2023) до 3,2% (2024).
– Но позитивная динамика сохраняется: к концу 2026 года прогнозируется около 1% прироста.
– Сегмент ultra-luxury остаётся наиболее устойчивым из-за ограниченного предложения.
• Контекст: Москва
– В III квартале 2025 года элитный рынок Москвы также показал рекорд:
– Средняя цена кв. м достигла 2,6 млн рублей (+37% год-к-году).
Согласно отчету Knight Frank, элитный сектор Дубая установил новые максимумы. В III квартале продажи объектов стоимостью свыше $10 млн выросли на 54% год-к-году, достигнув 103 сделок. Совокупный объем превысил $2 млрд.
• Ключевые факты квартала
– Продано 103 объекта дороже $10 млн.
– Совокупный объем — более $2 млрд.
– 17 сделок превысили отметку $25 млн — почти в два раза больше, чем годом ранее.
• Самая дорогая сделка
– Особняк на Asora Bay с семью спальнями продан за 350 млн дирхамов ($95,3 млн).
– Сделка стала крупнейшей в квартале и вошла в число рекордных за год.
• Что ждут аналитики
– Рост цен на элитные дома в 2026 году прогнозируют на уровне около 3%.
– На массовом рынке ожидается умеренный рост около 1%.
– Эксперты подчеркивают, что спрос имеет фундаментальную природу — миграция капитала, рост населения и диверсификация экономики.
• Роль состоятельных покупателей
– В 2024 году ОАЭ ожидают приток примерно 9800 миллионеров — мировой рекорд.
– В Дубае уже проживают около 81 200 миллионеров и 20 миллиардеров.
– Именно эта группа обеспечивает стабильный спрос в сегменте ultra-prime.
• Динамика темпов роста
– Темпы квартального роста замедлились: с 4,34% (2023) до 3,2% (2024).
– Но позитивная динамика сохраняется: к концу 2026 года прогнозируется около 1% прироста.
– Сегмент ultra-luxury остаётся наиболее устойчивым из-за ограниченного предложения.
• Контекст: Москва
– В III квартале 2025 года элитный рынок Москвы также показал рекорд:
– Средняя цена кв. м достигла 2,6 млн рублей (+37% год-к-году).