Рынок элитной недвижимости Дубая показал рекордный рост
Согласно отчету Knight Frank, элитный сектор Дубая установил новые максимумы. В III квартале продажи объектов стоимостью свыше $10 млн выросли на 54% год-к-году, достигнув 103 сделок. Совокупный объем превысил $2 млрд.
• Ключевые факты квартала – Продано 103 объекта дороже $10 млн. – Совокупный объем — более $2 млрд. – 17 сделок превысили отметку $25 млн — почти в два раза больше, чем годом ранее.
• Самая дорогая сделка – Особняк на Asora Bay с семью спальнями продан за 350 млн дирхамов ($95,3 млн). – Сделка стала крупнейшей в квартале и вошла в число рекордных за год.
• Что ждут аналитики – Рост цен на элитные дома в 2026 году прогнозируют на уровне около 3%. – На массовом рынке ожидается умеренный рост около 1%. – Эксперты подчеркивают, что спрос имеет фундаментальную природу — миграция капитала, рост населения и диверсификация экономики.
• Роль состоятельных покупателей – В 2024 году ОАЭ ожидают приток примерно 9800 миллионеров — мировой рекорд. – В Дубае уже проживают около 81 200 миллионеров и 20 миллиардеров. – Именно эта группа обеспечивает стабильный спрос в сегменте ultra-prime.
• Динамика темпов роста – Темпы квартального роста замедлились: с 4,34% (2023) до 3,2% (2024). – Но позитивная динамика сохраняется: к концу 2026 года прогнозируется около 1% прироста. – Сегмент ultra-luxury остаётся наиболее устойчивым из-за ограниченного предложения.
• Контекст: Москва – В III квартале 2025 года элитный рынок Москвы также показал рекорд: – Средняя цена кв. м достигла 2,6 млн рублей (+37% год-к-году).