В январе 2024 года наблюдался рост цен на вторичном рынке недвижимости в старой Москвы, который в основном был обусловлен вымыванием наименее дорогих предложений.
Согласно аналитическим данным, за январь средняя стоимость квадратного метра жилья в старой Москве выросла незначительно, всего на 0,2%, достигнув отметки в 270 950 рублей за квадратный метр. В предыдущем месяце, в декабре, цены также увеличились на 0,5%. Темпы роста цен снижаются уже четвертый месяц подряд.
Рост рынка в январе обусловлен в основном недорогими вариантами жилья. При текущих уровнях ипотечных ставок (от 16-18% годовых) только бюджетные варианты доступны для населения. Показатель дешевого жилья за январь вырос на 0,3%, в то время как дорогое жилье снизилось на 0,1%. Скоро цены на дорогое жилье будут понемногу опускаться.
Самый значительный рост цен за месяц наблюдался в Северном и Юго-Восточном округах, где представлено много бюджетного жилья. В основном покупателями становятся многодетные семьи, из-за выгодных предложений.
Также цены на старые панельные и кирпичные дома немного опережают средний уровень рынка.
По типу жилья лидировали двухкомнатные квартиры, за ними следовали однокомнатные, а трехкомнатные и многокомнатные квартиры оказались в минусе.