Абу-Даби: рынок недвижимости вырос на 160% в I квартале 2026
Несмотря на геополитическую нестабильность в регионе, рынок недвижимости Абу-Даби показал один из самых сильных стартов за последние годы. По данным Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), объем сделок в I квартале достиг 66 млрд дирхамов (≈ $18 млрд).
Ключевые показатели
• +160,7% рост к I кварталу 2025 года
• 66 млрд дирхамов против 25,31 млрд годом ранее
• Существенное увеличение активности девелоперов и инвесторов
Важно: значительная часть сделок пришлась на период до эскалации конфликта в регионе, что частично объясняет динамику.
Где сконцентрирован спрос
Лидеры по объему сделок:
• остров Худайрият — 11,97 млрд дирхамов (~$3,2 млрд)
• остров Рим — 9,45 млрд дирхамов (~$2,7 млрд)
• остров Саадият — 8,8 млрд дирхамов (~$2,3 млрд)
Фокус смещается в сторону прибрежных и островных проектов с развитой инфраструктурой и lifestyle-концепцией.
Аренда и девелопмент
• Рост арендных ставок — +16% год к году (март 2026)
• Запущено 16 новых проектов (+60% к прошлому году)
Жилищный фонд:
• 2026 — 325 248 объектов (+3,3%)
• 2027 — прогноз 333 564 объектов
Рост предложения остается контролируемым, без перегрева.
Иностранные инвестиции — главный драйвер
• 8,27 млрд дирхамов ($2,2 млрд) от частных иностранных инвесторов
• Рост — +423% год к году
• Показатель сопоставим с объемом за весь 2025 год
Ключевые инвесторы:
• Великобритания
• Индия
• Россия
• Китай
• Иордания
• Франция
• Египет
Что это означает
• Рынок сохраняет устойчивость даже на фоне внешних рисков
• Основной спрос — со стороны международного капитала
• Девелоперы активно наращивают запуск проектов
• Арендный сегмент усиливается параллельно с ростом цен
Абу-Даби закрепляет статус второго ключевого центра недвижимости в ОАЭ — с более стабильной, институциональной моделью роста и сильной зависимостью от глобального капитала, а не краткосрочных спекуляций.