Объём продаж на рынке недвижимости Дубая бьёт исторические рекорды
Рынок недвижимости Дубая завершает 2025 год на рекордной высоте. Согласно отчёту fäm Properties, совокупный объём сделок за год достиг 559,4 млрд дирхамов (≈ US$ 152,3 млрд) — и это за два месяца до конца года. Таким образом, эмират обновил свой исторический максимум, подтверждая статус одного из самых динамичных и устойчивых рынков недвижимости в мире.
Октябрьский всплеск
Только за октябрь 2025 года в Дубае было зарегистрировано 19 875 сделок купли-продажи на сумму 59,4 млрд дирхамов (≈ US$ 16,2 млрд). Основным драйвером роста остаются квартиры, которые лидируют и по количеству, и по общей стоимости сделок. Эксперты отмечают, что первичный рынок у застройщиков опережает вторичный, что указывает на высокий уровень доверия к новым проектам и стабильное присутствие международных инвесторов.
При этом активность наблюдается и в коммерческом секторе, где рост сделок отражает расширение бизнеса и рост предпринимательской активности.
География спроса
Наиболее востребованными локациями остаются:
Jumeirah Village Circle (JVC),
Business Bay,
Wadi Al Safa 5,
Jumeirah Village Triangle,
Dubai Investment Park Second.
Сегмент премиум-класса также демонстрирует исключительные результаты. В октябре была зафиксирована продажа виллы в Jumeirah Second за 220 млн дирхамов и квартиры за 155 млн дирхамов в проекте Bulgari Lighthouse Dubai, Island 2. Эти сделки подчёркивают позицию Дубая как глобального центра элитной недвижимости, сопоставимого с Лондоном, Нью-Йорком и Гонконгом.
Структура и динамика рынка
Согласно анализу fäm Properties, рынок поддерживается устойчивым спросом, умеренным ростом цен и доступным финансированием, что делает инвестиции в дубайскую недвижимость по-прежнему привлекательными. Средняя цена на жильё продолжает плавно расти, отражая здоровую рыночную динамику без признаков перегрева.
Главное ядро спроса формируют объекты среднеценового диапазона, тогда как инвесторы отдают предпочтение проектам известных девелоперов, включая DAMAC, Emaar и Sobha.
Прозрачность и аналитика как преимущества рынка
Эксперты подчёркивают, что Дубай остаётся одним из самых прозрачных рынков в мире. Открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD) и аналитическая платформа DXBinteract обеспечивают участникам рынка доступ к актуальной статистике и позволяют принимать решения на основе объективных данных.
«Побеждают те, кто опирается на факты. В условиях рекордной активности грамотный анализ и выбор надёжных проектов становятся ключом к успеху», — отмечают в fäm Properties.
Перспективы на 2026 год
Рынок недвижимости Дубая сочетает высокую ликвидность, прозрачность и международный спрос, что обеспечивает его устойчивость даже на фоне глобальной экономической турбулентности. Аналитики ожидают, что в 2026 году рынок продолжит рост в умеренных, сбалансированных темпах, с возможной стабилизацией цен в среднеценовом сегменте и сохранением повышенной активности в премиум-классе.
Итог: Дубай укрепил статус одного из ведущих инвестиционных направлений мира. Ключевыми факторами успеха остаются аналитический подход, выбор надёжных застройщиков и ориентация на долгосрочную ценность активов.