В Дубае рынок суперэлитной недвижимости вышел на новый рекорд
Сегмент суперпремиального жилья Дубая в первой половине 2025 года показал исторические результаты: объем сделок превысил все предыдущие показатели, а город закрепил лидерство на мировом рынке недвижимости стоимостью свыше 10 млн долларов.
Структура сделок
По данным аналитиков, 54% всех транзакций пришлось на готовые объекты, а 46% — на проекты в стадии строительства. В структуре спроса доминируют виллы (69%), на квартиры и пентхаусы пришлось 31%.
Рекорды продаж
Наиболее активно росли ключевые престижные районы: The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay и Emirates Hills.
— Вилла на острове Jumeirah Bay была продана за 330 млн дирхамов.
— Земельный участок на The Palm Jumeirah — за 365 млн дирхамов.
Эти сделки вошли в число крупнейших на рынке за всю историю наблюдений.
Дубай — №1 в мире по суперэлитным сделкам
По данным Knight Frank, Дубай занял первое место в мире по количеству и объему сделок с жильем дороже 10 млн долларов. Только во втором квартале 2025 года объем продаж достиг 2,6 млрд долларов, что на 63% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Драйверы роста
Рост обеспечивается несколькими факторами:
приток капитала из Европы и Азии,
переезд состоятельных семей в поисках «тихой гавани»,
высокий уровень безопасности и налоговые преимущества в ОАЭ.
Согласно международным отчетам, в 2024–2025 годах страна вошла в число мировых лидеров по чистому притоку миллионеров, что усилило спрос на элитные резиденции.
Ограниченное предложение
Ключевой фактор поддержки цен — дефицит земельных участков и готовых объектов в престижных районах. Даже несмотря на прогнозируемую стабилизацию после бурного роста 2024 года, ограниченное предложение продолжает удерживать рынок в фазе повышенного спроса.
Прогноз
Аналитики ожидают, что во второй половине 2025 года Дубай сохранит статус мирового лидера суперэлитной недвижимости. Устойчивый спрос и ограниченное предложение формируют условия для поддержания высоких цен и дальнейшего роста привлекательности эмирата для глобальных инвесторов.
Сегмент суперпремиального жилья Дубая в первой половине 2025 года показал исторические результаты: объем сделок превысил все предыдущие показатели, а город закрепил лидерство на мировом рынке недвижимости стоимостью свыше 10 млн долларов.
Структура сделок
По данным аналитиков, 54% всех транзакций пришлось на готовые объекты, а 46% — на проекты в стадии строительства. В структуре спроса доминируют виллы (69%), на квартиры и пентхаусы пришлось 31%.
Рекорды продаж
Наиболее активно росли ключевые престижные районы: The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay и Emirates Hills.
— Вилла на острове Jumeirah Bay была продана за 330 млн дирхамов.
— Земельный участок на The Palm Jumeirah — за 365 млн дирхамов.
Эти сделки вошли в число крупнейших на рынке за всю историю наблюдений.
Дубай — №1 в мире по суперэлитным сделкам
По данным Knight Frank, Дубай занял первое место в мире по количеству и объему сделок с жильем дороже 10 млн долларов. Только во втором квартале 2025 года объем продаж достиг 2,6 млрд долларов, что на 63% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
Драйверы роста
Рост обеспечивается несколькими факторами:
приток капитала из Европы и Азии,
переезд состоятельных семей в поисках «тихой гавани»,
высокий уровень безопасности и налоговые преимущества в ОАЭ.
Согласно международным отчетам, в 2024–2025 годах страна вошла в число мировых лидеров по чистому притоку миллионеров, что усилило спрос на элитные резиденции.
Ограниченное предложение
Ключевой фактор поддержки цен — дефицит земельных участков и готовых объектов в престижных районах. Даже несмотря на прогнозируемую стабилизацию после бурного роста 2024 года, ограниченное предложение продолжает удерживать рынок в фазе повышенного спроса.
Прогноз
Аналитики ожидают, что во второй половине 2025 года Дубай сохранит статус мирового лидера суперэлитной недвижимости. Устойчивый спрос и ограниченное предложение формируют условия для поддержания высоких цен и дальнейшего роста привлекательности эмирата для глобальных инвесторов.