Рынок аренды жилья Дубая установил исторический рекорд
Рынок аренды недвижимости Дубая продолжает демонстрировать уверенный рост. По итогам июня 2026 года в эмирате было зарегистрировано 40 022 договора аренды, что стало абсолютным рекордом за всю историю рынка. Высокая активность связана с ростом населения, притоком международных компаний и устойчивым спросом на жилье.
Количество новых договоров достигло 19 245, увеличившись на 48,6% по сравнению с июнем прошлого года. Еще 20 777 контрактов пришлось на продление аренды, что на 28,5% больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что преодоление отметки в 40 тысяч договоров за один месяц свидетельствует о переходе рынка аренды к более зрелой модели, основанной на реальном спросе со стороны резидентов, специалистов и международного бизнеса.
Высокая активность наблюдается и на рынке продаж. В июне было заключено 13 933 сделки купли-продажи недвижимости на общую сумму 33,2 млрд дирхамов, а объем сделок за первое полугодие 2026 года достиг 286,2 млрд дирхамов.
Дополнительным фактором роста стала новая программа Easy Rental, запущенная Земельным департаментом Дубая (DLD). Она позволяет арендаторам оплачивать жилье ежемесячно вместо традиционной схемы с несколькими крупными платежами в год, делая рынок более доступным и гибким.
Четвертый месяц подряд самым активным районом остается Dubai South, где продолжается масштабное развитие жилой и коммерческой инфраструктуры. За первое полугодие здесь сохраняется один из самых высоких темпов заключения новых договоров аренды.
Всего за первые шесть месяцев 2026 года в Дубае было подписано:
— 118 385 новых договоров аренды;
— 135 607 соглашений о продлении;
При этом количество расторгнутых контрактов сократилось на 25%, что указывает на повышение стабильности рынка. Дополнительно в эмирате сегодня работают более 10 000 лицензированных агентств недвижимости, подтверждая высокий уровень развития отрасли.
• Вывод
Рекордные показатели аренды подтверждают, что рынок недвижимости Дубая развивается за счет устойчивого роста населения и деловой активности, а не только инвестиционного спроса.
Высокое число новых договоров, снижение количества расторжений и внедрение гибких программ аренды создают прочную основу для дальнейшего развития рынка, делая Дубай одним из самых привлекательных городов мира для жизни, работы и долгосрочных инвестиций.
Рынок аренды недвижимости Дубая продолжает демонстрировать уверенный рост. По итогам июня 2026 года в эмирате было зарегистрировано 40 022 договора аренды, что стало абсолютным рекордом за всю историю рынка. Высокая активность связана с ростом населения, притоком международных компаний и устойчивым спросом на жилье.
Количество новых договоров достигло 19 245, увеличившись на 48,6% по сравнению с июнем прошлого года. Еще 20 777 контрактов пришлось на продление аренды, что на 28,5% больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что преодоление отметки в 40 тысяч договоров за один месяц свидетельствует о переходе рынка аренды к более зрелой модели, основанной на реальном спросе со стороны резидентов, специалистов и международного бизнеса.
Высокая активность наблюдается и на рынке продаж. В июне было заключено 13 933 сделки купли-продажи недвижимости на общую сумму 33,2 млрд дирхамов, а объем сделок за первое полугодие 2026 года достиг 286,2 млрд дирхамов.
Дополнительным фактором роста стала новая программа Easy Rental, запущенная Земельным департаментом Дубая (DLD). Она позволяет арендаторам оплачивать жилье ежемесячно вместо традиционной схемы с несколькими крупными платежами в год, делая рынок более доступным и гибким.
Четвертый месяц подряд самым активным районом остается Dubai South, где продолжается масштабное развитие жилой и коммерческой инфраструктуры. За первое полугодие здесь сохраняется один из самых высоких темпов заключения новых договоров аренды.
Всего за первые шесть месяцев 2026 года в Дубае было подписано:
— 118 385 новых договоров аренды;
— 135 607 соглашений о продлении;
При этом количество расторгнутых контрактов сократилось на 25%, что указывает на повышение стабильности рынка. Дополнительно в эмирате сегодня работают более 10 000 лицензированных агентств недвижимости, подтверждая высокий уровень развития отрасли.
• Вывод
Рекордные показатели аренды подтверждают, что рынок недвижимости Дубая развивается за счет устойчивого роста населения и деловой активности, а не только инвестиционного спроса.
Высокое число новых договоров, снижение количества расторжений и внедрение гибких программ аренды создают прочную основу для дальнейшего развития рынка, делая Дубай одним из самых привлекательных городов мира для жизни, работы и долгосрочных инвестиций.