В Дубае запускают новую систему гибкой аренды жилья
Земельный департамент Дубая (DLD) представил детали программы Flexi Rent, которая должна сделать аренду жилья более доступной и гибкой. Новая инициатива позволит арендаторам выбирать удобный график платежей, а собственникам — повысить заполняемость объектов и привлечь больше клиентов.
В отличие от традиционной модели с оплатой несколькими крупными чеками в год, программа предусматривает возможность оплачивать аренду:
— ежемесячно
— ежеквартально
— раз в полгода
Кроме того, управляющие компании смогут предлагать арендаторам индивидуальные скидки, специальные условия и дополнительные бонусы в зависимости от объекта и условий договора.
К пилотному проекту уже присоединились крупнейшие участники рынка:
— Wasl Properties
— Deyaar Property Management
— Dubai Investment Real Estate
— Dubai World Real Estate
— Driven Properties
— Rocky Real Estate
— Harbor Real Estate
— SRG Properties
— SBK Real Estate
— Al Showaib Real Estate
Все партнеры будут применять новые условия аренды для свободных объектов в своих портфелях в соответствии с действующим законодательством Дубая.
Со своей стороны DLD обеспечит нормативное сопровождение программы, интеграцию с цифровой платформой Dubai REST и будет отслеживать эффективность проекта по нескольким показателям:
— количество доступных объектов
— число заключенных договоров
— уровень заполняемости
— своевременность платежей
— удовлетворенность арендаторов
Запуск Flexi Rent является частью долгосрочной стратегии Dubai Real Estate Strategy 2033 и экономической программы D33, направленных на повышение привлекательности рынка недвижимости и улучшение качества городских сервисов.
Новая модель особенно актуальна на фоне роста населения Дубая и увеличения числа иностранных специалистов, которые предпочитают более гибкие условия аренды при переезде в эмират. По итогам первого квартала 2026 года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг рекордных 252 млрд дирхамов, а рынок аренды продолжает испытывать высокий спрос.
• Вывод
Программа Flexi Rent показывает, что рынок недвижимости Дубая развивается не только за счет строительства новых проектов, но и благодаря совершенствованию условий для арендаторов.
Гибкие схемы оплаты делают жилье более доступным для новых резидентов, повышают привлекательность арендного рынка и помогают поддерживать высокий уровень заполняемости объектов. В долгосрочной перспективе такие инициативы усиливают конкурентоспособность Дубая как одного из самых комфортных городов мира для жизни, работы и ведения бизнеса.
Земельный департамент Дубая (DLD) представил детали программы Flexi Rent, которая должна сделать аренду жилья более доступной и гибкой. Новая инициатива позволит арендаторам выбирать удобный график платежей, а собственникам — повысить заполняемость объектов и привлечь больше клиентов.
В отличие от традиционной модели с оплатой несколькими крупными чеками в год, программа предусматривает возможность оплачивать аренду:
— ежемесячно
— ежеквартально
— раз в полгода
Кроме того, управляющие компании смогут предлагать арендаторам индивидуальные скидки, специальные условия и дополнительные бонусы в зависимости от объекта и условий договора.
К пилотному проекту уже присоединились крупнейшие участники рынка:
— Wasl Properties
— Deyaar Property Management
— Dubai Investment Real Estate
— Dubai World Real Estate
— Driven Properties
— Rocky Real Estate
— Harbor Real Estate
— SRG Properties
— SBK Real Estate
— Al Showaib Real Estate
Все партнеры будут применять новые условия аренды для свободных объектов в своих портфелях в соответствии с действующим законодательством Дубая.
Со своей стороны DLD обеспечит нормативное сопровождение программы, интеграцию с цифровой платформой Dubai REST и будет отслеживать эффективность проекта по нескольким показателям:
— количество доступных объектов
— число заключенных договоров
— уровень заполняемости
— своевременность платежей
— удовлетворенность арендаторов
Запуск Flexi Rent является частью долгосрочной стратегии Dubai Real Estate Strategy 2033 и экономической программы D33, направленных на повышение привлекательности рынка недвижимости и улучшение качества городских сервисов.
Новая модель особенно актуальна на фоне роста населения Дубая и увеличения числа иностранных специалистов, которые предпочитают более гибкие условия аренды при переезде в эмират. По итогам первого квартала 2026 года объем сделок с недвижимостью в Дубае достиг рекордных 252 млрд дирхамов, а рынок аренды продолжает испытывать высокий спрос.
• Вывод
Программа Flexi Rent показывает, что рынок недвижимости Дубая развивается не только за счет строительства новых проектов, но и благодаря совершенствованию условий для арендаторов.
Гибкие схемы оплаты делают жилье более доступным для новых резидентов, повышают привлекательность арендного рынка и помогают поддерживать высокий уровень заполняемости объектов. В долгосрочной перспективе такие инициативы усиливают конкурентоспособность Дубая как одного из самых комфортных городов мира для жизни, работы и ведения бизнеса.