Инвестиции в недвижимость Дубая – ROI 34,5% за 8 месяцев
Объект: жилой комплекс Asayel 3
Asayel 3 — современный жилой комплекс в престижном районе Madinat Jumeirah Living, Дубай. Завершенный в марте 2023 года, он представляет собой восьмиэтажное здание от Dubai Properties, предлагающее апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площади варьируются от 767 до 3 088 кв. футов, а стартовая стоимость — от 1,22 млн AED.
Преимущества Asayel 3
Удобное расположение
Комплекс находится в районе Madinat Jumeirah, известном своей пешеходной доступностью и близостью к ключевым достопримечательностям. В нескольких минутах:
Исторический район Аль-Фахиди
Торговый центр Mall of the Emirates
Аквапарк Wild Wadi
Развитая инфраструктура
Для жителей доступны бассейны, тренажерный зал, сады, прогулочные дорожки, зоны для барбекю, детские площадки и магазины.
Близость к престижным школам
В радиусе 3 км находятся Collegiate American School и Al Arqam Private School, что делает комплекс идеальным для семей.
Инвестиционная привлекательность
Свободное владение (freehold) – доступно иностранным инвесторам
Ожидаемая доходность (ROI) от аренды – до 6,1%
Высокий потенциал роста цен
Качественные планировки и отделка
Просторные апартаменты с современным дизайном
Полностью оборудованные кухни
Балконы с видами на Бурдж-эль-Араб и панораму Джумейры
Разбор инвестиционной сделки
Март 2023 года: приобретен объект в Asayel 3 за 1 822 371 AED в рассрочку 60/40.
Финансовые условия сделки:
Первоначальные расходы (Платеж застройщику, DLD, комиссия агентства и менеджер-чек): 1 205 871 AED
Остаток суммы (616 500 AED) — планировалось выплатить через год при сдаче объекта в эксплуатацию.
Октябрь 2023 года: спустя 8 месяцев стоимость объекта выросла до 2 100 000 AED.
Объект выставлен на продажу и продан в течение нескольких недель.
Финансовый результат:
Стартовая стоимость: 1 822 371 AED
Фактически вложено: 1 205 871 AED
Объект продан за: 2 100 000 AED
Чистая прибыль: 277 629 AED
Годовая доходность (ROI): 34,5%
Почему стратегия оказалась успешной?
1. Минимальный стартовый капитал
Инвестор использует рассрочку 60/40, что позволяет оптимизировать финансовые вложения и оставить часть средств для других инвестиций.
2. Рост цен на недвижимость
Дубай – один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. Увеличение спроса и ограниченное предложение привели к быстрому росту стоимости объектов.
3. Гибкость в управлении активом
При изменении рыночных условий инвестор мог бы сдать объект в аренду, получая стабильный пассивный доход.
Вывод
Покупка недвижимости в Дубае с отсрочкой платежа – это эффективная инвестиционная стратегия.
1) Инвестор заработал 277 629 AED за 8 месяцев
2) Годовая доходность сделки составила 34,5%
Этот кейс показывает, что вход в рынок с меньшими начальными вложениями и использование гибких условий оплаты позволяют максимизировать прибыль за счет роста стоимости недвижимости.
Объект: жилой комплекс Asayel 3
Asayel 3 — современный жилой комплекс в престижном районе Madinat Jumeirah Living, Дубай. Завершенный в марте 2023 года, он представляет собой восьмиэтажное здание от Dubai Properties, предлагающее апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площади варьируются от 767 до 3 088 кв. футов, а стартовая стоимость — от 1,22 млн AED.
Преимущества Asayel 3
Удобное расположение
Комплекс находится в районе Madinat Jumeirah, известном своей пешеходной доступностью и близостью к ключевым достопримечательностям. В нескольких минутах:
Исторический район Аль-Фахиди
Торговый центр Mall of the Emirates
Аквапарк Wild Wadi
Развитая инфраструктура
Для жителей доступны бассейны, тренажерный зал, сады, прогулочные дорожки, зоны для барбекю, детские площадки и магазины.
Близость к престижным школам
В радиусе 3 км находятся Collegiate American School и Al Arqam Private School, что делает комплекс идеальным для семей.
Инвестиционная привлекательность
Свободное владение (freehold) – доступно иностранным инвесторам
Ожидаемая доходность (ROI) от аренды – до 6,1%
Высокий потенциал роста цен
Качественные планировки и отделка
Просторные апартаменты с современным дизайном
Полностью оборудованные кухни
Балконы с видами на Бурдж-эль-Араб и панораму Джумейры
Разбор инвестиционной сделки
Март 2023 года: приобретен объект в Asayel 3 за 1 822 371 AED в рассрочку 60/40.
Финансовые условия сделки:
Первоначальные расходы (Платеж застройщику, DLD, комиссия агентства и менеджер-чек): 1 205 871 AED
Остаток суммы (616 500 AED) — планировалось выплатить через год при сдаче объекта в эксплуатацию.
Октябрь 2023 года: спустя 8 месяцев стоимость объекта выросла до 2 100 000 AED.
Объект выставлен на продажу и продан в течение нескольких недель.
Финансовый результат:
Стартовая стоимость: 1 822 371 AED
Фактически вложено: 1 205 871 AED
Объект продан за: 2 100 000 AED
Чистая прибыль: 277 629 AED
Годовая доходность (ROI): 34,5%
Почему стратегия оказалась успешной?
1. Минимальный стартовый капитал
Инвестор использует рассрочку 60/40, что позволяет оптимизировать финансовые вложения и оставить часть средств для других инвестиций.
2. Рост цен на недвижимость
Дубай – один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. Увеличение спроса и ограниченное предложение привели к быстрому росту стоимости объектов.
3. Гибкость в управлении активом
При изменении рыночных условий инвестор мог бы сдать объект в аренду, получая стабильный пассивный доход.
Вывод
Покупка недвижимости в Дубае с отсрочкой платежа – это эффективная инвестиционная стратегия.
1) Инвестор заработал 277 629 AED за 8 месяцев
2) Годовая доходность сделки составила 34,5%
Этот кейс показывает, что вход в рынок с меньшими начальными вложениями и использование гибких условий оплаты позволяют максимизировать прибыль за счет роста стоимости недвижимости.