Инвестиции в недвижимость Дубая – ROI 34,5% за 8 месяцев
Объект: жилой комплекс Asayel 3
Asayel 3 — современный жилой комплекс в престижном районе Madinat Jumeirah Living, Дубай. Завершенный в марте 2023 года, он представляет собой восьмиэтажное здание от Dubai Properties, предлагающее апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площади варьируются от 767 до 3 088 кв. футов, а стартовая стоимость — от 1,22 млн AED.
Преимущества Asayel 3
Удобное расположение Комплекс находится в районе Madinat Jumeirah, известном своей пешеходной доступностью и близостью к ключевым достопримечательностям. В нескольких минутах: Исторический район Аль-Фахиди Торговый центр Mall of the Emirates Аквапарк Wild Wadi
Развитая инфраструктура Для жителей доступны бассейны, тренажерный зал, сады, прогулочные дорожки, зоны для барбекю, детские площадки и магазины.
Близость к престижным школам В радиусе 3 км находятся Collegiate American School и Al Arqam Private School, что делает комплекс идеальным для семей.
Инвестиционная привлекательность Свободное владение (freehold) – доступно иностранным инвесторам Ожидаемая доходность (ROI) от аренды – до 6,1% Высокий потенциал роста цен
Качественные планировки и отделка Просторные апартаменты с современным дизайном Полностью оборудованные кухни Балконы с видами на Бурдж-эль-Араб и панораму Джумейры
Разбор инвестиционной сделки
Март 2023 года: приобретен объект в Asayel 3 за 1 822 371 AED в рассрочку 60/40.
Финансовые условия сделки: Первоначальные расходы (Платеж застройщику, DLD, комиссия агентства и менеджер-чек): 1 205 871 AED Остаток суммы (616 500 AED) — планировалось выплатить через год при сдаче объекта в эксплуатацию.
Октябрь 2023 года: спустя 8 месяцев стоимость объекта выросла до 2 100 000 AED.
Объект выставлен на продажу и продан в течение нескольких недель.
1. Минимальный стартовый капитал Инвестор использует рассрочку 60/40, что позволяет оптимизировать финансовые вложения и оставить часть средств для других инвестиций.
2. Рост цен на недвижимость Дубай – один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. Увеличение спроса и ограниченное предложение привели к быстрому росту стоимости объектов.
3. Гибкость в управлении активом При изменении рыночных условий инвестор мог бы сдать объект в аренду, получая стабильный пассивный доход.
Вывод Покупка недвижимости в Дубае с отсрочкой платежа – это эффективная инвестиционная стратегия. 1) Инвестор заработал 277 629 AED за 8 месяцев 2) Годовая доходность сделки составила 34,5%
Этот кейс показывает, что вход в рынок с меньшими начальными вложениями и использование гибких условий оплаты позволяют максимизировать прибыль за счет роста стоимости недвижимости.