Российские бренды затормозили выход в Дубай
В третьем квартале на дубайском рынке впервые за 3,5 года не состоялось ни одного российского дебюта
В третьем квартале 2025 года на рынок Дубая не вышел ни один новый российский бренд — впервые за последние три с половиной года. Об этом говорится в отчёте по торговой недвижимости ОАЭ, подготовленном аналитиками Nikoliers.
За девять месяцев 2025 года на дубайском рынке появился только один новый российский ритейлер — косметическая сеть «Золотое яблоко», а также шесть заведений общественного питания: рестораны Birch, Plumpy, Myata Platinum (проект «Мята Lounge»), Magadan (Novikov Group & Pinsky&Co), кофейни Drinkit (Dodo Brands) и Angels Cakes. Все открытия состоялись в первом полугодии.
Для сравнения: за тот же период 2024 года на рынок Дубая вышло 12 российских брендов, а в 2023-м — 23.
Несмотря на спад новых запусков, некоторые компании продолжают расширяться. Так, в Palm Jumeirah Mall открылись новые магазины одежды брендов 12Storeez и Lime (по три точки у каждого в Дубае), а в районе Arabian Ranches появилась четвёртая кофейня Baba Roma.
По словам партнёра Nikoliers Андрея Косарева, замедление активности объясняется изменением рыночных условий:
«Российские компании по-прежнему видят в Дубае привлекательный рынок, однако сталкиваются с ростом арендных ставок, ограниченным количеством помещений в ключевых торговых центрах и усложнением процесса выхода».
В 2022–2023 годах, отмечает Ростислав Маслов, IT-партнёр Blinberry Group, наблюдалась «эйфория» вокруг ОАЭ:
«Многие бренды выходили без стратегии, а сегодня предприниматели осознают, что ресурсы ограничены, а окупаемость — неочевидна».
Управляющий партнёр службы доставки «Дубайский экспресс» Никита Терехов добавил:
«Емкость рынка невелика, затраты на запуск значительные, а конкуренция — одна из самых высоких в мире. Компании стали рациональнее оценивать потенциальные результаты».
Тем не менее российские бренды продолжают развивать существующие проекты и использовать эмират как «трамплин» для выхода в другие страны региона. До конца 2025 года ожидается открытие второго магазина Brusnika в Palm Jumeirah Mall, третьего развлекательного центра Zamania в Ibn Battuta Mall и первого лаунж-бара Timeless.
По мнению основателя консалтингового агентства Infoline Ивана Федякова, интерес к эмирату не снижается:
«Российские ресторанные сети показывают успешные примеры запуска, но конкуренция за торговые площади колоссальна — на каждую вакансию претендуют десятки арендаторов».
Таким образом, рынок Дубая постепенно переходит от этапа экспансии российских брендов к фазе селективного присутствия и стратегического роста — только компании с устойчивой бизнес-моделью и долгосрочным планом могут рассчитывать на успех.
В третьем квартале на дубайском рынке впервые за 3,5 года не состоялось ни одного российского дебюта
В третьем квартале 2025 года на рынок Дубая не вышел ни один новый российский бренд — впервые за последние три с половиной года. Об этом говорится в отчёте по торговой недвижимости ОАЭ, подготовленном аналитиками Nikoliers.
За девять месяцев 2025 года на дубайском рынке появился только один новый российский ритейлер — косметическая сеть «Золотое яблоко», а также шесть заведений общественного питания: рестораны Birch, Plumpy, Myata Platinum (проект «Мята Lounge»), Magadan (Novikov Group & Pinsky&Co), кофейни Drinkit (Dodo Brands) и Angels Cakes. Все открытия состоялись в первом полугодии.
Для сравнения: за тот же период 2024 года на рынок Дубая вышло 12 российских брендов, а в 2023-м — 23.
Несмотря на спад новых запусков, некоторые компании продолжают расширяться. Так, в Palm Jumeirah Mall открылись новые магазины одежды брендов 12Storeez и Lime (по три точки у каждого в Дубае), а в районе Arabian Ranches появилась четвёртая кофейня Baba Roma.
По словам партнёра Nikoliers Андрея Косарева, замедление активности объясняется изменением рыночных условий:
«Российские компании по-прежнему видят в Дубае привлекательный рынок, однако сталкиваются с ростом арендных ставок, ограниченным количеством помещений в ключевых торговых центрах и усложнением процесса выхода».
В 2022–2023 годах, отмечает Ростислав Маслов, IT-партнёр Blinberry Group, наблюдалась «эйфория» вокруг ОАЭ:
«Многие бренды выходили без стратегии, а сегодня предприниматели осознают, что ресурсы ограничены, а окупаемость — неочевидна».
Управляющий партнёр службы доставки «Дубайский экспресс» Никита Терехов добавил:
«Емкость рынка невелика, затраты на запуск значительные, а конкуренция — одна из самых высоких в мире. Компании стали рациональнее оценивать потенциальные результаты».
Тем не менее российские бренды продолжают развивать существующие проекты и использовать эмират как «трамплин» для выхода в другие страны региона. До конца 2025 года ожидается открытие второго магазина Brusnika в Palm Jumeirah Mall, третьего развлекательного центра Zamania в Ibn Battuta Mall и первого лаунж-бара Timeless.
По мнению основателя консалтингового агентства Infoline Ивана Федякова, интерес к эмирату не снижается:
«Российские ресторанные сети показывают успешные примеры запуска, но конкуренция за торговые площади колоссальна — на каждую вакансию претендуют десятки арендаторов».
Таким образом, рынок Дубая постепенно переходит от этапа экспансии российских брендов к фазе селективного присутствия и стратегического роста — только компании с устойчивой бизнес-моделью и долгосрочным планом могут рассчитывать на успех.