Аджман: новый центр привлекательности для инвестиций в недвижимость
Рынок недвижимости Аджмана демонстрирует один из самых заметных ростов среди эмиратов ОАЭ. По данным Департамента регулирования земельных отношений и недвижимости, в третьем квартале 2025 года в эмирате было зарегистрировано 5048 сделок на сумму 8,12 млрд дирхамов (≈ 2,21 млрд долларов США), что на 47% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Причины инвестиционного бума
По словам Омара бин Омайра Аль Мухайри, директора Департамента регулирования земельных отношений и недвижимости, рост активности обусловлен дружелюбной деловой средой, высокой доходностью для инвесторов и разнообразием новых проектов.
Аджман активно развивает инфраструктуру, улучшает транспортную доступность и предлагает прозрачные правила ведения бизнеса, что усиливает доверие участников рынка.
Особую роль играет доступная стоимость жилья, которая остаётся значительно ниже, чем в Дубае и Абу-Даби. При этом доходность инвестиций в жилую и арендную недвижимость нередко превышает 7–9% годовых, что делает рынок привлекательным как для резидентов, так и для иностранных покупателей.
Географическое и экономическое преимущество
Аджман — самый маленький эмират ОАЭ, но его стратегическое расположение между Дубаем и Шарджей превращает его в альтернативу мегаполисам с высокой стоимостью жизни.
Эмират активно принимает релокантов и молодых специалистов, которым требуется комфортное жильё при умеренных расходах.
Параллельно развивается коммерческий сектор — строятся бизнес-центры, склады и объекты логистики, что поддерживает общий спрос на недвижимость.
Кроме того, правительство Аджмана стимулирует строительство современных жилых комплексов и внедрение цифровых сервисов в сделках с недвижимостью.
Перспективы развития
Эксперты отмечают, что рынок Аджмана вступил в фазу устойчивого роста. В ближайшие годы эмират может стать ключевой площадкой для среднеценового сегмента, сохранив при этом высокую рентабельность инвестиций.
При сочетании низких цен на жильё, развитой инфраструктуры и растущего доверия инвесторов, Аджман уверенно превращается из «спутника Дубая» в самостоятельный инвестиционный центр с перспективой долгосрочного роста на рынке недвижимости ОАЭ.