Дубай досрочно побил годовой рекорд в сфере недвижимости
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать беспрецедентную динамику и уже в ноябре 2025 года превысил рекордные показатели прошлого года — как по количеству сделок, так и по их совокупной стоимости.
Годовые рекорды уже побиты
• Общее количество сделок достигло 197 263, превысив максимум 2024 года (180 900).
• Совокупная стоимость сделок выросла до 624,1 млрд дирхамов, также обогнав рекорд прошлого года (522,1 млрд).
Итоги ноября 2025 года
• За месяц заключено 19 019 сделок — рост на 30,9% год-к-году.
• Общая стоимость сделок — 64,7 млрд дирхамов, что на 49,6% больше, чем годом ранее.
• Средняя стоимость квадратного фута выросла на 16,1%, достигнув 1755 дирхамов (примерно 5140 долларов за м²).
Структура продаж
• Квартиры — главный драйвер:
– 15 905 проданных единиц, объем увеличился на 37,4%.
• Сегмент вилл показывает спад:
– 2 078 сделок, снижение на 6,6%.
• Коммерческая недвижимость — лидер по темпам роста:
– скачок на 79,7% до 2,3 млрд дирхамов.
Первичный рынок продолжает доминировать
• Первые продажи от застройщиков — 13 374 сделки на сумму 41,4 млрд дирхамов.
• Перепродажи — 5 645 сделок.
• Самая популярная ценовая категория — 1–2 млн дирхамов, на неё пришлось 37% спроса.
Районы-лидеры и крупнейшие сделки
• Максимальные показатели по стоимости — Business Bay и Mina Rashid.
• Крупнейшие сделки ноября:
– апартаменты в Jumeirah Residences Asora Bay за 203 млн дирхамов;
– вилла на Palm Jumeirah за 110 млн дирхамов.
Вывод
Рынок демонстрирует качественный рост: стоимость сделок растёт быстрее их количества. Это означает, что покупатели переходят в более дорогой сегмент, а средняя цена квадратного метра продолжает уверенно увеличиваться. Дубай сохраняет статус одного из самых устойчивых и привлекательных рынков недвижимости в мире.
Рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать беспрецедентную динамику и уже в ноябре 2025 года превысил рекордные показатели прошлого года — как по количеству сделок, так и по их совокупной стоимости.
Годовые рекорды уже побиты
• Общее количество сделок достигло 197 263, превысив максимум 2024 года (180 900).
• Совокупная стоимость сделок выросла до 624,1 млрд дирхамов, также обогнав рекорд прошлого года (522,1 млрд).
Итоги ноября 2025 года
• За месяц заключено 19 019 сделок — рост на 30,9% год-к-году.
• Общая стоимость сделок — 64,7 млрд дирхамов, что на 49,6% больше, чем годом ранее.
• Средняя стоимость квадратного фута выросла на 16,1%, достигнув 1755 дирхамов (примерно 5140 долларов за м²).
Структура продаж
• Квартиры — главный драйвер:
– 15 905 проданных единиц, объем увеличился на 37,4%.
• Сегмент вилл показывает спад:
– 2 078 сделок, снижение на 6,6%.
• Коммерческая недвижимость — лидер по темпам роста:
– скачок на 79,7% до 2,3 млрд дирхамов.
Первичный рынок продолжает доминировать
• Первые продажи от застройщиков — 13 374 сделки на сумму 41,4 млрд дирхамов.
• Перепродажи — 5 645 сделок.
• Самая популярная ценовая категория — 1–2 млн дирхамов, на неё пришлось 37% спроса.
Районы-лидеры и крупнейшие сделки
• Максимальные показатели по стоимости — Business Bay и Mina Rashid.
• Крупнейшие сделки ноября:
– апартаменты в Jumeirah Residences Asora Bay за 203 млн дирхамов;
– вилла на Palm Jumeirah за 110 млн дирхамов.
Вывод
Рынок демонстрирует качественный рост: стоимость сделок растёт быстрее их количества. Это означает, что покупатели переходят в более дорогой сегмент, а средняя цена квадратного метра продолжает уверенно увеличиваться. Дубай сохраняет статус одного из самых устойчивых и привлекательных рынков недвижимости в мире.