Крупнейший застройщик Дубая запускает мегапроект стоимостью 200 млрд дирхамов
Компания Emaar Properties объявила о запуске одного из крупнейших девелоперских проектов в истории ОАЭ. Новый район стоимостью 200 млрд дирхамов (около US$ 55 млрд) займет более 4,5 млн квадратных метров и будет рассчитан на 150 000 жителей.
Проект станет полноценным «городом в городе» с жилыми небоскребами, виллами, офисами класса А, торговыми центрами, образовательной и медицинской инфраструктурой. Район будет построен по концепции 20-минутного города, где все ключевые сервисы находятся в пешей доступности.
По словам основателя Emaar Mohamed Alabbar, это самый амбициозный проект за всю историю компании. Одной из его особенностей станут панорамные виды сразу на три символа Дубая:
— Burj Khalifa
— Burj Al Arab
— Palm Jumeirah
Запуск проекта происходит на фоне рекордной активности рынка недвижимости. По итогам 2025 года в Дубае было заключено более 270 000 сделок с недвижимостью на сумму около 917 млрд дирхамов (US$ 249,7 млрд), что стало абсолютным рекордом для эмирата.
Несмотря на геополитическую напряженность в регионе, рынок продолжает демонстрировать устойчивость. Уже в первом квартале 2026 года объем сделок достиг 252 млрд дирхамов, что на 31% больше аналогичного периода прошлого года.
Дополнительным фактором доверия к Emaar стало усиление государственного участия в компании. В мае 2026 года холдинг Dubai Holding увеличил свою долю в девелопере до 29,73%, став крупнейшим акционером компании.
Под контролем Dubai Holding уже находятся крупнейшие активы рынка недвижимости эмирата:
— Nakheel
— Meraas
— Dubai Properties
Фактически государство усилило влияние на ключевого застройщика Дубая именно в момент запуска крупнейшего проекта десятилетия.
Для рынка это особенно важно, поскольку Emaar остается главным бенефициаром роста населения Дубая и расширения городской инфраструктуры. По прогнозам Dubai Urban Master Plan 2040, население эмирата продолжит активно увеличиваться, что потребует запуска новых масштабных жилых районов.
• Вывод
Запуск проекта стоимостью 200 млрд дирхамов показывает, что крупнейшие игроки рынка сохраняют уверенность в долгосрочном росте Дубая несмотря на любые внешние риски.
Для инвесторов это сигнал о том, что власти ОАЭ и крупнейшие девелоперы продолжают делать ставку на расширение города, рост населения и привлечение международного капитала. Масштаб проекта подтверждает, что Дубай по-прежнему рассматривает недвижимость как один из ключевых драйверов экономики на ближайшие десятилетия.
Компания Emaar Properties объявила о запуске одного из крупнейших девелоперских проектов в истории ОАЭ. Новый район стоимостью 200 млрд дирхамов (около US$ 55 млрд) займет более 4,5 млн квадратных метров и будет рассчитан на 150 000 жителей.
Проект станет полноценным «городом в городе» с жилыми небоскребами, виллами, офисами класса А, торговыми центрами, образовательной и медицинской инфраструктурой. Район будет построен по концепции 20-минутного города, где все ключевые сервисы находятся в пешей доступности.
По словам основателя Emaar Mohamed Alabbar, это самый амбициозный проект за всю историю компании. Одной из его особенностей станут панорамные виды сразу на три символа Дубая:
— Burj Khalifa
— Burj Al Arab
— Palm Jumeirah
Запуск проекта происходит на фоне рекордной активности рынка недвижимости. По итогам 2025 года в Дубае было заключено более 270 000 сделок с недвижимостью на сумму около 917 млрд дирхамов (US$ 249,7 млрд), что стало абсолютным рекордом для эмирата.
Несмотря на геополитическую напряженность в регионе, рынок продолжает демонстрировать устойчивость. Уже в первом квартале 2026 года объем сделок достиг 252 млрд дирхамов, что на 31% больше аналогичного периода прошлого года.
Дополнительным фактором доверия к Emaar стало усиление государственного участия в компании. В мае 2026 года холдинг Dubai Holding увеличил свою долю в девелопере до 29,73%, став крупнейшим акционером компании.
Под контролем Dubai Holding уже находятся крупнейшие активы рынка недвижимости эмирата:
— Nakheel
— Meraas
— Dubai Properties
Фактически государство усилило влияние на ключевого застройщика Дубая именно в момент запуска крупнейшего проекта десятилетия.
Для рынка это особенно важно, поскольку Emaar остается главным бенефициаром роста населения Дубая и расширения городской инфраструктуры. По прогнозам Dubai Urban Master Plan 2040, население эмирата продолжит активно увеличиваться, что потребует запуска новых масштабных жилых районов.
• Вывод
Запуск проекта стоимостью 200 млрд дирхамов показывает, что крупнейшие игроки рынка сохраняют уверенность в долгосрочном росте Дубая несмотря на любые внешние риски.
Для инвесторов это сигнал о том, что власти ОАЭ и крупнейшие девелоперы продолжают делать ставку на расширение города, рост населения и привлечение международного капитала. Масштаб проекта подтверждает, что Дубай по-прежнему рассматривает недвижимость как один из ключевых драйверов экономики на ближайшие десятилетия.