Россия и ОАЭ усиливают инвестиционное сотрудничество
Государственная Дума РФ ратифицировала соглашение между Россией и Объединенными Арабскими Эмиратами о торговле услугами и инвестициях, подписанное в Москве 7 августа 2025 года. Документ стал частью масштабного экономического сближения между странами на фоне резкого роста товарооборота, инвестиционной активности и увеличения присутствия российского бизнеса в ОАЭ.
Соглашение предусматривает либерализацию торговли услугами и создание более свободного режима для инвесторов обеих стран. Российские компании получают доступ сразу к десяткам секторов экономики ОАЭ.
Речь идет о:
— IT и компьютерных услугах
— инженерном и медицинском секторе
— транспорте и логистике
— образовании
— юридическом консалтинге
— научных исследованиях
— морских и авиационных сервисах
— техническом проектировании и разработках
Одним из ключевых пунктов соглашения стало право российских компаний открывать предприятия со 100% российским капиталом в отдельных секторах экономики ОАЭ и специальных экономических зонах страны.
Фактически это расширяет возможности работы российского бизнеса в крупнейших деловых кластерах эмиратов:
— Dubai International Financial Centre (DIFC)
— Abu Dhabi Global Market (ADGM)
— Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)
— Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
— Dubai Silicon Oasis
Дополнительно соглашение предусматривает возможность владения до 70% капитала предприятий в ряде отраслей, включая инженерные, медицинские и транспортные услуги.
Для рынка недвижимости Дубая это имеет отдельное значение. За последние несколько лет ОАЭ стали одним из ключевых направлений релокации российского капитала. На фоне санкционного давления многие инвесторы и компании начали переносить структуры именно в Дубай и Абу-Даби.
Особенно активно российский капитал работает через крупнейших девелоперов региона:
— Emaar Properties
— DAMAC Properties
— Sobha Realty
— Nakheel
— Binghatti Developers
— Ellington Properties
— Azizi Developments
По данным Dubai Land Department, россияне продолжают входить в число крупнейших иностранных покупателей недвижимости в Дубае. Основной спрос сохраняется в сегментах:
— luxury-недвижимости
— branded residences
— коммерческих объектов
— off-plan проектов
Наиболее высокий интерес фиксируется к районам:
— Palm Jumeirah
— Dubai Marina
— Downtown Dubai
— Business Bay
— Dubai Hills Estate
— Dubai Creek Harbour
Дополнительный эффект соглашение оказывает именно на инфраструктуру сделок. Упрощение доступа к банковским, юридическим, инженерным и консалтинговым услугам снижает барьеры для структурирования инвестиций и сопровождения проектов.
На фоне этого рынок недвижимости Дубая продолжает обновлять исторические максимумы. В Q1 2026:
— объем сделок превысил 252 млрд дирхамов
— рост составил около 31% год к году
— количество транзакций превысило 60 000
— premium-сегмент стоимостью свыше US$ 10 млн продолжил расти двузначными темпами
Дополнительно продолжается рост населения эмирата. Власти Дубая прогнозируют дальнейшее увеличение числа резидентов за счет миграции бизнеса, инвесторов и высокооплачиваемых специалистов.
На этом фоне соглашение между РФ и ОАЭ становится не просто торговым документом, а частью более крупного процесса — усиления роли Дубая как одного из главных международных центров капитала, девелопмента и инвестиционной недвижимости.
Государственная Дума РФ ратифицировала соглашение между Россией и Объединенными Арабскими Эмиратами о торговле услугами и инвестициях, подписанное в Москве 7 августа 2025 года. Документ стал частью масштабного экономического сближения между странами на фоне резкого роста товарооборота, инвестиционной активности и увеличения присутствия российского бизнеса в ОАЭ.
Соглашение предусматривает либерализацию торговли услугами и создание более свободного режима для инвесторов обеих стран. Российские компании получают доступ сразу к десяткам секторов экономики ОАЭ.
Речь идет о:
— IT и компьютерных услугах
— инженерном и медицинском секторе
— транспорте и логистике
— образовании
— юридическом консалтинге
— научных исследованиях
— морских и авиационных сервисах
— техническом проектировании и разработках
Одним из ключевых пунктов соглашения стало право российских компаний открывать предприятия со 100% российским капиталом в отдельных секторах экономики ОАЭ и специальных экономических зонах страны.
Фактически это расширяет возможности работы российского бизнеса в крупнейших деловых кластерах эмиратов:
— Dubai International Financial Centre (DIFC)
— Abu Dhabi Global Market (ADGM)
— Dubai Multi Commodities Centre (DMCC)
— Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
— Dubai Silicon Oasis
Дополнительно соглашение предусматривает возможность владения до 70% капитала предприятий в ряде отраслей, включая инженерные, медицинские и транспортные услуги.
Для рынка недвижимости Дубая это имеет отдельное значение. За последние несколько лет ОАЭ стали одним из ключевых направлений релокации российского капитала. На фоне санкционного давления многие инвесторы и компании начали переносить структуры именно в Дубай и Абу-Даби.
Особенно активно российский капитал работает через крупнейших девелоперов региона:
— Emaar Properties
— DAMAC Properties
— Sobha Realty
— Nakheel
— Binghatti Developers
— Ellington Properties
— Azizi Developments
По данным Dubai Land Department, россияне продолжают входить в число крупнейших иностранных покупателей недвижимости в Дубае. Основной спрос сохраняется в сегментах:
— luxury-недвижимости
— branded residences
— коммерческих объектов
— off-plan проектов
Наиболее высокий интерес фиксируется к районам:
— Palm Jumeirah
— Dubai Marina
— Downtown Dubai
— Business Bay
— Dubai Hills Estate
— Dubai Creek Harbour
Дополнительный эффект соглашение оказывает именно на инфраструктуру сделок. Упрощение доступа к банковским, юридическим, инженерным и консалтинговым услугам снижает барьеры для структурирования инвестиций и сопровождения проектов.
На фоне этого рынок недвижимости Дубая продолжает обновлять исторические максимумы. В Q1 2026:
— объем сделок превысил 252 млрд дирхамов
— рост составил около 31% год к году
— количество транзакций превысило 60 000
— premium-сегмент стоимостью свыше US$ 10 млн продолжил расти двузначными темпами
Дополнительно продолжается рост населения эмирата. Власти Дубая прогнозируют дальнейшее увеличение числа резидентов за счет миграции бизнеса, инвесторов и высокооплачиваемых специалистов.
На этом фоне соглашение между РФ и ОАЭ становится не просто торговым документом, а частью более крупного процесса — усиления роли Дубая как одного из главных международных центров капитала, девелопмента и инвестиционной недвижимости.