В Дубае полностью распродали бывшую башню «Биг-Бен»
69-этажная AHS Tower на шоссе шейха Заеда полностью распродана. По словам основателя и CEO AHS Group Аббаса Саджвани, проект принес 2,57 млрд дирхамов (≈ US$ 700 млн) выручки.
История трансформации
• Высота — более 200 метров
• Ранее здание называли «Биг-Бен» из-за сходства с лондонской башней
• После смены владельца часы демонтировали
• Фасад полностью обновили новой облицовкой
В июле 2025 года AHS Group приобрела объект у Commercial Bank of Dubai примерно за 440,4 млн дирхамов (≈ US$ 120 млн) — таким образом, редевелопмент кратно увеличил капитализацию актива.
Почему спрос оказался таким высоким
Башня выводит на рынок офисы класса А в момент дефицита качественных площадей.
• В 2025 году зарегистрировано более 250 000 новых компаний
• Общее число действующих предприятий достигло 1,4 млн
• Рост базы компаний — +119%
На фоне активной релокации бизнеса и расширения международных корпораций спрос на премиальные офисы в центральных локациях остается устойчивым.
Контекст рынка
• Ограниченное предложение класса А
• Рост арендных ставок в ключевых деловых районах
• Высокая конкуренция за готовые качественные площади
Полная распродажа AHS Tower подтверждает тренд:
Дубай продолжает усиливать статус делового хаба, а офисная недвижимость становится одним из самых динамичных сегментов рынка.
69-этажная AHS Tower на шоссе шейха Заеда полностью распродана. По словам основателя и CEO AHS Group Аббаса Саджвани, проект принес 2,57 млрд дирхамов (≈ US$ 700 млн) выручки.
История трансформации
• Высота — более 200 метров
• Ранее здание называли «Биг-Бен» из-за сходства с лондонской башней
• После смены владельца часы демонтировали
• Фасад полностью обновили новой облицовкой
В июле 2025 года AHS Group приобрела объект у Commercial Bank of Dubai примерно за 440,4 млн дирхамов (≈ US$ 120 млн) — таким образом, редевелопмент кратно увеличил капитализацию актива.
Почему спрос оказался таким высоким
Башня выводит на рынок офисы класса А в момент дефицита качественных площадей.
• В 2025 году зарегистрировано более 250 000 новых компаний
• Общее число действующих предприятий достигло 1,4 млн
• Рост базы компаний — +119%
На фоне активной релокации бизнеса и расширения международных корпораций спрос на премиальные офисы в центральных локациях остается устойчивым.
Контекст рынка
• Ограниченное предложение класса А
• Рост арендных ставок в ключевых деловых районах
• Высокая конкуренция за готовые качественные площади
Полная распродажа AHS Tower подтверждает тренд:
Дубай продолжает усиливать статус делового хаба, а офисная недвижимость становится одним из самых динамичных сегментов рынка.