Emaar запускает мегапроект стоимостью 200 млрд дирхамов
Крупнейший девелопер Дубая — Emaar Properties — объявил о запуске нового мастер-проекта стоимостью 200 млрд дирхамов (около US$ 54,5 млрд), который станет одним из крупнейших жилых районов в истории эмирата.
Согласно представленному мастер-плану, новый район займет более 4,5 млн кв. метров и будет рассчитан на 150 000 жителей. По масштабу проект сопоставим с отдельным городом внутри Дубая.
В состав комплекса войдут:
— жилые небоскребы
— luxury-виллы
— офисы класса А
— торговые пространства
— образовательные учреждения
— медицинские центры
— культурные объекты
Точное местоположение проекта пока не раскрывается, однако уже известно, что район получит прямое подключение к сети метро Дубая.
Основатель Emaar Mohamed Alabbar назвал проект самым амбициозным в истории компании. По его словам, новый район станет воплощением концепции современного города будущего, где инфраструктура, технологии и качество жизни объединены в единую экосистему.
Проект будет построен по принципу «20-минутного города», где основные объекты повседневной жизни находятся в пешей доступности. Власти Дубая активно продвигают подобный подход в рамках долгосрочной стратегии развития эмирата до 2040 года.
Особенностью проекта станут:
— умные системы управления городом
— инфраструктура для электромобилей
— цифровые сервисы для жителей
— экологические общественные пространства
— развитая сеть велосипедных маршрутов
Отдельное внимание уделяется благоустройству территории. В центре района появится крупный парк, а различные кварталы будут соединены лагунами, водными каналами, прогулочными аллеями и зелеными зонами.
Проект разделят на пять функциональных кластеров, включая:
— деловой центр
— urban-кварталы
— семейные районы
— premium-резиденции
— общественные пространства
Запуск мегапроекта происходит на фоне рекордного роста рынка недвижимости Дубая. Только за первый квартал 2026 года объем сделок достиг 252 млрд дирхамов, а население эмирата продолжает быстро увеличиваться благодаря притоку инвесторов, предпринимателей и высококвалифицированных специалистов.
• Вывод
Запуск проекта стоимостью 200 млрд дирхамов показывает, что крупнейшие девелоперы ОАЭ продолжают делать ставку на долгосрочный рост Дубая и дальнейшее увеличение населения эмирата.
Для рынка недвижимости это сигнал о том, что власти и девелоперы уже готовятся к следующему этапу развития города. Дубай постепенно переходит от точечной застройки к созданию полноценных городских экосистем, способных принять сотни тысяч новых жителей и обеспечить дальнейший рост экономики в ближайшие десятилетия.