Инвестиции в Bluebell – ROI 41% за 2 года

Инвестиции в Bluebell – ROI 41% за 2 года

Объект: Bluebell, Дубай

Bluebell – современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному таймингу покупки, сдаче в аренду и росту стоимости недвижимости, инвестор получил высокую доходность за два года.

Финансовые условия сделки

Оплата в 2023 году: 426 426 AED

Оплата в 2024 году: 402 212 AED

Общий размер вложений: 828 638 AED

Ремонт: 53 110 AED

Итоговая сумма вложений: 881 748 AED

Текущая стоимость объекта (2025 год): 1 200 000 AED

Доходность от аренды

Чистая прибыль от аренды в месяц: 7 440 AED

Годовой доход от аренды: 7 440 × 12 = 89 280 AED

Общий доход от аренды за 1 год: 89 280 AED

Финансовый результат за 2 года

Прирост стоимости объекта: 1 200 000 - 881 748 = 318 252 AED

Общий доход (прирост стоимости + аренда за 1 год):

318 252 + 89 280 = 407 532 AED

ROI за 2 года: (407 532 / 881 748) × 100 = ~41%

Почему стратегия оказалась успешной?

Рост цен на недвижимость – увеличение стоимости на 36% за 2 года.

Грамотный выбор объекта – ликвидная локация и востребованный формат жилья.

Высокая арендная доходность – ~10,1% годовых от вложенной суммы.

Качественный ремонт – увеличил стоимость и ликвидность объекта.

Вывод

Инвестиции в Bluebell стали успешной стратегией благодаря сочетанию:

Росту капитальной стоимости объекта,

Стабильному пассивному доходу от аренды,

Грамотному управлению активом.

Чистая прибыль за 2 года: 407 532 AED

ROI: ~41%

Этот кейс наглядно демонстрирует, как правильный выбор недвижимости в Дубае позволяет получать высокий доход как от аренды, так и от роста стоимости.